Einfamilienhaus mit Garten
und großem Potential - sanierungsbedürftig
Bestehend aus
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Wohnküche mit Essplatz
- Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und WM-Anschluss
- L-förmiger Vorraum
- großzügiger Keller mit Heizräumen (Gas und Feststoff), Werkstatt, Lagermöglichkeiten
Umbau in Freizeitkeller möglich
- Dachgeschoß mit 2 hellen Räumen und WC - nicht endgültig ausgebaut
- Garage mit Platz für 2 Autos
Wohnfläche: ca. 134 m²
Lt. Plan 69 m²
Umbaute Terrasse ca. 20 m²
Dachgeschoss ca. 45 m²
Nutzfläche: ca. 223 m²
WFL ca. 134 m²
Keller ca. 69 m²
Garage ca. 20 m²
INFRASTUKTUR:
Freizeit:
- Mühlwasser
- Neue Donau
- Nationalpark Donau-Auen
- Restaurant "Zum Roten Hiasl"
- "Zum Knusperhäuschen"
Sonstiges:
- Busse 93A und 95A
- U2 mit 93A erreichbar
- Kraftwerk Donaustadt
- Supermarkt mit Bankomat
- Trafik
- Tankstelle
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Mühlwasser, Nationalpark Donau-Auen, Biberhaufen
