Eckdaten Objektnummer 20190915004


Standort: 1100 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen  Anlage 

Preisinformation


Kaufpreis: 179.000,00 €
 
Betriebskosten: 64,45 €
Reparaturrücklage: 64,45 €
Sonstiges: 15,20 €
Umsatzsteuer: 7,97 €
monatliche Gesamtbelastung: 152,07 €
 
Provision: 6.444,00 € inkl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1-2%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
 
Reparaturrücklage: 133.200,99 € per 31.12.2018

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  D  105,63 kWh/m²a
gültig bis: 30.08.2021

Details


Baujahr: ca. 1962
Wohnfläche: ca. 44,97 m²
Nutzfläche: ca. 55,47 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1 (ca. 10,5 m²)
Raumaufteilung teilweise zentral begehbar
Zustand: renovierungsbedürftig

Ausstattung


  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Rollladen
  • Flachdach
  • Massiv
  • Fernblick

Beschreibung


Gut geschnittene Terrassenwohnung

bestehend aus

  • 2 Zimmern (14,22 und 19,04 m²)
  • Küche mit Fenster auf Terrasse, begehbar über das gößere Zimmer
  • Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß
  • Vorraum
  • Terrasse (10,5 m²)

Beide Zimmer sind vom Vorzimmer aus begehbar und
beide Zimmer haben Ausgänge auf die Terrasse.

Renovierungsbedürftig

virtueller Rundgang bei Anfrage

Die Wohnung ist im Dachgeschoss (6. Stock), der Lift führt bis zum 5. Stock.

INFRASTRUKTUR

Öffentlicher Verkehr:

  • Mit dem 7A zum U1 Reumannplatz
  • Reumannplatz:
    U1
    Straßenbahnlinien: 6,67
    Busse: 65A, 66A und 68A/B
    Lokalbusse
  • mit dem 7A und der Linie 1 oder 6 zum Matzleinsdorfer Platz
  • Matzleinsdorfer Platz:
    Straßenbahnen: 1, 6, 18 und 62
    S-Bahn-Linien: S1, S2, S3, S4, S60 und S80

Shopping und Sonstiges

  • Fußgängerzone Favoritenstraße
  • Viktor Adler Markt
  • Hofer, Spar
  • Franz Josef Spital
    Sozialmedizinisches Zentrum Wien Süd
  • … und mehr

Freizeit, Naherholungsgebiete:

  • Kurzentrum Oberlaa – Therme Wien
  • Böhmischer Prater
  • Erhaolungsgebiet Laaerberg
  • Laaerberg Bad
  • AmalienBad
  • … und noch sehr viel mehr

Ihr Ansprechpartner


Eva Kalenczuk

T: +43 699 1103 2600

E: eva.kalenczuk@eva-immo.at

Kontaktaufnahme


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