Eckdaten Objektnummer 20191116001


Standort: 1030 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 675.000,00 €
 
Betriebskosten: 175,12 €
Reparaturrücklage: 138,00 €
Sonstiges: 23,59 €
Umsatzsteuer: 19,87 €
monatliche Gesamtbelastung: 356,58 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1-2%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
 
Reparaturrücklage: 98.388,14 € per 31.12.2018

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  C  53,7 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  D  1,99
gültig bis: 22.10.2029

Details


Baujahr: ca. 1980
Wohnfläche: ca. 129,72 m²
Nutzfläche: ca. 174,4 m²
Gärten: 1 (ca. 27,02 m²)
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 2 (ca. 17,66 m²)
Loggias: 2 (ca. 16,37 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung teilweise zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Rampe
  • Sauna
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fernwärme
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bidet
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • Gartennutzung
  • Wellnessbereich
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Stadtblick
  • Fernblick
  • Kinderspielplatz
  • Außendusche
  • Stahlbeton

Beschreibung


Diese Wohnung erfüllt alle Ihre Wünsche

Citylage und trotzdem wie im Grünen wohnen. Die Wohnung besteht aus

  • großer Terrasse (~38 m²) mit Whirlpool, IR-Kabine und Dusche - SW-Lage
  • Garten (fast 30 m²) in NO-Lage - ideal für heiße Sommertage
  • Wohnküche (über 50 m²)
  • 3 Zimmer
  • Bad mit Dusche und Fenster
  • Bad mit Wanne und WC
  • separates WC mit Bidet
  • eigenes Stiegenhaus/eigener Zugang

Wohnfläche 113,35 m² | Loggia 16,37 m² | Terrasse 17,66 m² | Garten 27,02 m² | Gegensprechanlage | Lift | 1. Stock
GARAGE möglich

05/2018 neue 3-fach verglaste Fenster eingebaut. Steigleitungen und Fassade neu.
In der Wohnung wurde heuer hochwertiger, 2 cm dicker Parkett verlegt und tw. neu ausgemalt.

virtueller Rundgang bei Anfrage

verfügbar: April 2020

INFRASTRUKTUR

öffentlicher Verkehr

  • U3 Wien Mitte oder Rochusplatz
  • U4 Wien Mitte
  • S-Bahn und Regionalzüge Wien Mitte
  • Straßenbahnen: 0 und 1
  • Bus: 4A und 74A

Shopping | Sonstiges

  • Wien Mitte – Shopping Mall
  • Wien Mitte Kinocenter
  • Galleria – Shopping Mall
  • Rochusmarkt
  • alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
  • sehr große Gastronomieauswahl

Ihr Ansprechpartner


Eva Kalenczuk

T: +43 699 1103 2600

E: eva.kalenczuk@eva-immo.at

Kontaktaufnahme


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