Eckdaten Objektnummer 20191124005


Standort: 1160 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 365.000,00 €
 
Betriebskosten: 93,15 €
Reparaturrücklage: 109,20 €
Garage: 12,15 €
Sonstiges: 33,43 €
Liftkosten: 8,28 €
Umsatzsteuer: 15,09 €
monatliche Gesamtbelastung: 271,30 €
 
Provision: 13.140,00 € inkl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1-2%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
 
Reparaturrücklage: 103.485,00 € per 31.12.2018

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  B  46,2 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  C  1,13
gültig bis: 22.10.2028

Details


Baujahr: ca. 1998
Wohnfläche: ca. 67,8 m²
Nutzfläche: ca. 157,5 m²
Gärten: 1 (ca. 89,71 m²)
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1 (ca. 5,94 m²)
Keller: 1 (ca. 2,8 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fernwärme
  • WG geeignet
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Massiv

Beschreibung


Gemütliche Wohnung mit Garten und Garage

Diese Wohnung ist barrierefrei und bestens für Familien geeignet, aber auch behinderten- und seniorengerecht.
Sie besteht aus:

  • Vorraum - von hier aus ist jeder Raum begehbar
  • Wohnküche (26,25 m²) mit Ausgang auf die Terrasse/in den Garten
  • Zimmer (10,80 m²) mit direkten GArtenausgang
  • Zimmer (12 m²)
  • Bad mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluß
  • seperates WC
  • Terrasse und Eigengarten 95,75 m²
  • direkter Eingang in den Garten
  • Garagenplatz

Kellerabteil 2,80 m² | Gegensprechanlage | Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Bügelmaschine | Fahrradraum | Tiefgarage | Lift

virtueller Rundgang vorhanden

INFRASTRUKTUR:

öffentliche Verkehrsanbindung:

  • U3 Ottakring
  • S45 Ottakring
  • U-Bahn und S-Bahn in wenigen Minuten mit
    den Strassenbahnlinien 44, 46
    den Buslinien 45A, 46A/B erreichbar

Shopping:

  • erreichbar in weniger als 500m:
  • mehrere Bäckerein
  • einiger Fleischhauerein
  • diverse Supermärkte
  • mehrere Drogerien/Parfümerien

Sonstiges:

  • Wilhelminenspital
  • Trainingszentrum Wiener Sportclub
  • Karl-Kanter-Park
  • Kongresspark und -bad
  • Ottakringerbad
  • Kuffner Sternwartre
  • Steinhofgründe
  • reichhaltiges Gastronomieangebot

Ihr Ansprechpartner


Eva Kalenczuk

T: +43 699 1103 2600

E: eva.kalenczuk@eva-immo.at

Kontaktaufnahme


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