Csorna/ Thermenregion: Hübsches Domizil mit 2 Ferienapartments und Atelier sucht Freigeister

Eckdaten Objektnummer 202001002005


Standort: 9300 Csorna
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 117.000,00 €
 
Vertragserrichtungskosten: EUR 950,- inkl. TAX
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  F  218,7 kWh/m²a
gültig bis: 13.03.2029

Details


Wohnfläche: ca. 199 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.159 m²
Nutzfläche: ca. 235 m²
Gärten: 1
Zimmer: 7
Bäder: 4
WC: 4
Terrassen: 1
Keller: 1
Zustand: modernisiert

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Elektro
  • Gas
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Garage
  • WG geeignet
  • Wintergarten
  • Holz
  • Gartennutzung
  • Bad mit WC

Beschreibung


Provisionsfrei für den/die Käufer.

Besichtigungen ab sofort möglich, die Liegenschaft wird von den Eigentümern mit viel Sorgfalt bewohnt, eine Übernahme der Immobilie kann aber zeitnah erfolgen.

Das Haus wurde 2004 thermisch verbessert und sorgsam saniert, umständehalber trennt man sich vom geliebten Künstler-Familien-Domizil.

In der kleinen ungarischen Tiefebene in Farad bei Csorna mit ihren zahlreichen Thermen und mildem Klima bieten wir Ihnen diesen reizenden Streckhof mit 2 Ferien-Appartements und Künstler-Atelier zum Kauf an!
Ein idyllisches Familien-Zuhause in absoluter Ruhelage, das durch die mögliche Zweitwohnsitz-Nutzung samt Ferienapartments Vermietungsmöglichkeiten bietet, sowie als Wochenend- oder Feriendomizil geeignet ist.

Der begehrte Verkaufspreis von EUR 117.00,- versteht sich mitsamt der Mobilien (außer Wohnzimmermöblierung), Werkzeuge (Garten etc.), Traktor etc.

RAUMGLIEDERUNG:
Eine große Wohnküche mit Essplatz und Aussicht in den Garten (bezaubernde Terrazzo-Bodenverfliesung in Küche, Essplatz und Vorraum)
führt weiters in einen zentralen Vorraum (derzeit PC-/Arbeitszimmer) und erschließt
+ gesamt 6 Wohn/Schlaf-Zimmer (1 davon unterkellert), davon 2 Gäste-Apartments mit jeweils einem Badezimmer mit WC sind über den Hof zu erreichen und immer wieder an Tagesgäste vermietet

+ Arbeitsraum/ Lager/ Werkstatt mit Holzofen-Brotbackofen ebenfalls vom Hof aus zu erreichen
+ Werkstatt ca. 5,7m2
+ Künsteratelier/ Wintergarten (unbeheizt, ca. 28m2) über den Hof zu erreichen
+ 1 Garage
+ 1 Carport
+ mehrere Stellplätze am Hausgrund (elektr. Gartentor)

Goodies für Genießer:
+ eigene Räucherkammer,
+ Kachelofen in Wohnzimmer und Extrazimmer
+ Raumhöhe im Wohnbereich 2,77m

Es gibt zudem einen eigenen Brunnen sowie eine wunderschön bepflanzte Gartenoase mit Bäumen (Ginko, Nadelbäumen, Essigbaum, Zwetschke..); Rosengarten, Himbeerbeeten u.v.m.
Das Haus ist bereits an den öffentlichen Kanal angebunden.

Die Heizung der Liegenschaft erfolgt durch einfache Gaskonvektoren, die je Raum steuerbar sind, diese sind in Ungarn großteils der technische Standard sowie durch einen Kachelofen und eine elektrische Marmor-Wandheizung im Essbereich.

Die Lage:
27 km von der österreichischen Grenze entfernt
36 km nach Györ
55 km nach Sopron
Thermalbad Csorna (Sommerbad) in 4 km zu erreichen, 12 km Kapuvar (ganzjährig)
50 km zum Neusiedlersee
90 km Schwechat
70 km nach Bratislava
120 km nach Wien oder Balaton
150 km Budapest
36 km Anbindung Mosonmagyaróvár,
3 km zum örtlichen Krankenhaus

Die Nebenkosten in Ungarn betragen 4% auf den Kaufpreis für die Grundbuchbearbeitung (Grunderwerbsteuer und -Eintragung Eur 25,-), ca. EUR 1170,- zzgl. 27% UST.für die Vertragserrichtung und Kauf-Abwicklung.

Ihr Ansprechpartner


Martina Kath-Brugger

T: +43 699 1757 2202

E: martina.kath@eva-immo.at

Kontaktaufnahme


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