Eckdaten Objektnummer 202000302


Standort: 1030 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 999,76 €
 
Miete: 711,48 €
Betriebskosten: 113,77 €
Sonstiges: 83,62 €
Umsatzsteuer: 90,89 €
monatliche Gesamtbelastung: 999,76 €
 
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis


Heizwärmebedarf: 105,18 kWh/m²a
gültig bis: 31.12.2025

Details


Baujahr: ca. 1787
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 2,5
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 1

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Trennwände Glas

Beschreibung


  • Im Herzen des 3. Bezirkes – zentrumsnah Wien Mitte - liegt diese phantastische 82 m² große, liebevoll sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in einem reizvollen Altstadthaus von 1787 im 1. Stock.
  • Hier genießen Sie das besondere Flair der Stadt: fußläufig sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten erreichbar und Sie sind nur einen Sprung vom bunten Treiben am Rochusmarkt und dem Stadtzentrum entfernt. Die U3 Station-Rochusmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, sowie etliche Kulturstätten wie MAK, Kunsthaus Wien, etc.. Der Donaukanal und Prater (Rotundenbrücke 700m) sind ebenso schnell erreicht.
  • Über das Vorzimmer betritt man das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich; von dort aus erschließen sich zwei weitere Räume. Das mittlere Zimmer wird durch eine Glaswand vom Arbeits-/Schlafzimmerbereich geteilt. Eine Glasschiebetür schließt das Wohn-/Schlafzimmer. Ein schönes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss macht ihr Domizil komplett. Es ist keine "gesichtslose Wohnung". Lagerraum auf gleicher Ebene.
  • Hochwertiger, aufwändig sanierter Sternenparkett, Gasetagenheizung, Raumhöhen von 3,10 m, edle Kastenfenster, Kabel-TV, Sicherheitseingangstür (Widerstandsklasse 2). Lampen, weiße Stores sowie 3 Barstühle sind in der Einrichtung mit dabei. Fahrräder können im Hof geparkt werden.

Ihr Ansprechpartner


Martina Kath-Brugger

T: +43 699 1757 2202

E: martina.kath@eva-immo.at

Kontaktaufnahme


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