Eckdaten Objektnummer 20200308003


Standort: 1070 Wien
Objektart: Einzelhandel
Nutzungsart: Gewerbe 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 4.710,95 €
 
Miete: 3.475,00 €
Betriebskosten: 450,79 €
Umsatzsteuer: 785,16 €
monatliche Gesamtbelastung: 4.710,95 €
 
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Vergebührung: 1.695,94 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  E  185,3 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  D  2,14
gültig bis: 25.02.2023

Details


Baujahr: ca. 1889
Nutzfläche: ca. 256 m²
Zustand: entkernt

Ausstattung


  • Estrich
  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Pissoir
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Ziegel

Beschreibung


... hier können Sie Ihre Geschäftsidee verwirklichen

ob Handel, Fitness, Büro, Co-Working oder ganz etwas anderes, hier haben Sie den richtigen Platz für Ihre Entfaltung.

Die Fläche erstreckt sich im Erdgeschoss über etwa 172 m², Rest im Souterrain/Keller.
Derzeit 2 Eingänge (kann geändert werden) straßenseitig .
Das gesamte Lokal ist entkernt und wartet auf Neugestaltung nach Ihren Vorstellungen.

Während der Umbauzeit ist keine Miete, nur die Betriebskosten zu bezahlen.
Im ersten Jahr nur die halbe Miete.
Mietdauer: unbefristet
Kündigungsverzicht: 10 Jahre


VIRTUELLER RUNDGANG auf ANFRAGE

Ihr Ansprechpartner


Eva Kalenczuk

T: +43 699 1103 2600

E: eva.kalenczuk@eva-immo.at

Kontaktaufnahme


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