Eckdaten Objektnummer 20201109002


Standort: 1070 Wien
Objektart: Zinshaus / Renditeobjekt
Nutzungsart: Anlage 

Preisinformation


Kaufpreis: 475.000,00 €
 
Reparaturrücklage: 140,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 140,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1-2%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
 
Reparaturrücklage: 12.000,00 € per 30.09.2019
Nettoertrag (jährlich): 11.000,00 €
Rendite: 2,11%

Nettoertrag pro Jahr derzeit durch die COVID-Lage vermindert, davor € 14.250,-- (2,73% Rendite)

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  B  26,16 kWh/m²a
gültig bis: 08.12.2023

Details


Baujahr: ca. 1950
Grundstücksfläche: ca. 367 m²
Nutzfläche: ca. 119,93 m²
Rohdachboden: Nein
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Personenaufzug
  • Flachdach
  • Massiv

Beschreibung


Solide Anlage: 1/8 Zinshausanteil

Dieses Haus ist gut vermietet und bringt einen sehr guten Ertrag,
es wurde 1950 errichtet und 1964 aufgestockt und liegt in einer sehr ruhigen Seitengasse.

Das gesamte Haus ist seit Ende 2013 unbefristet vermietet.

Jährlicher Nettoertrag € 15.930 (davon 10% HV und Rücklagen) | Auszahlung: € 14.250,--
Rendite: 2,50% (unter Berücksichtigung der Kaufnebenkosten und Rücklage).

Es besteht ein Vorkaufsrecht!

INFRASTUKTUR

öffentlicher Verkehr:

  • U3
  • Straßenbahn 49
  • Autobus 13A

Sonstiges:

  • MQ - Museumsquartier
  • Hofmobilien Depot
  • Haus des Meeres im Esterhazypark
  • Ateliertheater
  • Volksgarten
  • Burggarten
  • historisches Zentrum Wiens
  • exquisites Angebot an Restaurants und
  • Shoppingmöglichkeiten
  • ... und vieles mehr

Ihr Ansprechpartner


Eva Kalenczuk

T: +43 699 1103 2600

E: eva.kalenczuk@eva-immo.at

Kontaktaufnahme


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