1/8-Anteil an einem Zinshaus
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Eckdaten Objektnummer 20201206002
| Standort: | 1070 Wien |
| Objektart: | Zinshaus / Renditeobjekt |
| Nutzungsart: | Anlage |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 475.000,00 € |
| Reparaturrücklage: | 140,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 140,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Vertragserrichtungskosten: 1-2% | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
| Reparaturrücklage: | 12.000,00 € per 30.09.2019 |
| Nettoertrag (jährlich): | 11.000,00 € |
| Rendite: | 2,11% |
Nettoertrag pro Jahr derzeit durch die COVID-Lage vermindert, davor € 14.250,-- (2,73% Rendite)
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | B 26,16 kWh/m²a |
| gültig bis: | 08.12.2023 |
Details
| Baujahr: | ca. 1950 |
| Grundstücksfläche: | ca. 367 m² |
| Nutzfläche: | ca. 119,93 m² |
| Rohdachboden: | Nein |
| Schlüsselfertig: | Ja |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Personenaufzug
- Flachdach
- Massiv
Beschreibung
Angenommenes KAUFANBOT liegt vor!!
Solide Anlage
Dieses Haus ist gut vermietet und bringt einen sehr guten Ertrag,
es wurde 1950 errichtet und 1964 aufgestockt und liegt in einer sehr ruhigen Seitengasse.
Das gesamte Haus ist seit Ende 2013 unbefristet vermietet.
Jährlicher Nettoertrag € 15.930 (davon 10% HV und Rücklagen) | Auszahlung: € 14.250,--
Rendite: 2,50% (unter Berücksichtigung der Kaufnebenkosten und Rücklage).
Es besteht ein Vorkaufsrecht!
INFRASTUKTUR
öffentlicher Verkehr:
- U3
- Straßenbahn 49
- Autobus 13A
Sonstiges:
- MQ - Museumsquartier
- Hofmobilien Depot
- Haus des Meeres im Esterhazypark
- Ateliertheater
- Volksgarten
- Burggarten
- historisches Zentrum Wiens
- exquisites Angebot an Restaurants und
- Shoppingmöglichkeiten
- ... und vieles mehr