Statt Sparbuchzinsen - MIETE
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Eckdaten Objektnummer 20201206001
| Standort: | 1060 Wien |
| Objektart: | Büro / Praxis |
| Nutzungsart: | Wohnen Gewerbe Anlage |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 205.000,00 € |
| Betriebskosten: | 67,95 € |
| Reparaturrücklage: | 119,52 € |
| Umsatzsteuer: | 13,59 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 201,06 € |
| Provision: 7.380,00 € inkl. 20% USt. | |
| Vertragserrichtungskosten: 1-2% | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
| Reparaturrücklage: | 30.800,00 € per 31.03.2020 |
| Nettoertrag (jährlich): | 5.460,00 € |
| Rendite: | 2,4% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | B 28 kWh/m²a |
| gültig bis: | 22.11.2022 |
Details
| Baujahr: | ca. 1965 |
| Nutzfläche: | ca. 54,23 m² |
| Zimmer: | 2,5 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 1 |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Schlüsselfertig: | Ja |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Personenaufzug
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Teeküche
- Klimaanlage
- U-Bahn-Nähe
- Fahrradraum
- Öffenbare Fenster
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Deckenleuchten
- Massiv
Beschreibung
Angenommenes KAUFANBOT liegt vor!!
Diese tollen Geschäftsräume liegen im Erdgeschoss und sind 54,23m² groß.
Geeignet für Büro |Praxis oder zu Wohnzwecken
Diese Räumlichkeiten bestehen aus:
- Vorraum
- 2 getrennt begehbaren Räumen
- geräumigen Abstellraum
- WC
- Dusche
- Klimaanlage | Neue Thermofenster, ultraschallgedämmt und mit Sichtschutzfolie
- Akkustikdecke
- Rauchmelder
- Beschallungssystem und Flat TV
noch bis 09.06.2022 vermietet
Angemessener Mietzins möglich
Gasetagenheizung | Gegensprechanlage | Lift | Fahrradabstellraum | Haus renoviert und thermisch saniert.
VIRTUELLER RUNDGANG auf ANFRAGE
INFRASTRUKTUR
Öffentlicher Verkehr:
- Busse:
57A – Gumpendorfer Straße
12A und 14A – Linke Wienzeile - U4 Margartengürtel
- U6 Gumpendorfer Straße oder Westbahnhof
- Straßenbahnen 6 und 18 – Gumpendorfer Gürtel
- Westbahnhof:
S-Bahn S50
U3, U6
Straßenbahnlinien: 5, 6, 9 und 18
Sonstiges:
- reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten
- große Gastronomieauswahl und
- Vergnügungsmöglichkeiten (Kinos, Theater, Museen, .....)