Eckdaten Objektnummer 20201216001


Standort: 1200 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 195.000,00 €
 
Betriebskosten: 166,14 €
Reparaturrücklage: 110,00 €
Sonstiges: 11,00 €
Liftkosten: 17,49 €
Umsatzsteuer: 19,46 €
monatliche Gesamtbelastung: 324,09 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: durch Dr. Wolfgang Schöberl 1,5% + USt. und Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
 
Reparaturrücklage: 48.048,30 € per 31.12.2019

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  D  110 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  D  2,76
gültig bis: 24.10.2021

Details


Baujahr: ca. 1956
Wohnfläche: ca. 73,35 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Loggien: 1 (ca. 3,93 m²)
Raumaufteilung zentral begehbar
Zustand: sanierungsbedürftig

Ausstattung


  • Dielen
  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Toilette
  • Massiv
  • Stadtblick

Beschreibung


Interessant geschnitte Wohnung

diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten und  besteht aus

  • Vorraum
  • Wohnzimmer (24,97 m²)
  • gemauerte Loggia/Wintergarten
  • Schlafzimmer (18,66 m²)
  • Küche
  • Bad mit Fenster
  • separates WC
  • trockenes Kellerabteil

SANIERUNGSBEDÜRFTIG!!!
Leitungen müssen neu gemacht werden, genauso wie Wände, Böden, Küche und Bad.
Doppelt verglaste Kunststoffenster sind ok, aber bereits aus dem Jahr 1995.

Die Kaufabwicklung kann etwas länger als gewohnt dauern, da die Verkäuferin in den USA lebt und deshalb ist das Prozedere der Unterfertigung etwas komplizierter ist als sonst.
Aber Dr. Wolfgang SCHÖBERL als Vertragserrichter verfügt über alle notwendigen Kontakte und Informationen und kann dies daher effizient abwickeln.

Ihr Ansprechpartner


Eva Kalenczuk

T: +43 699 1103 2600

E: eva.kalenczuk@eva-immo.at

Kontaktaufnahme


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