Erfolgreich vermittelt: Bezirk Korneuburg: Gewerbeobjekt (Pension und Restaurant)

2100 Korneuburg, Nähe: Wien, Bisamberg, Kreuzenstein

Erfolgreich vermittelt
Vorschaubild

Beschreibung

KAUFANBOT liegt vor!

Restaurant und Pension
mit viel Potential

Verkaufspreis: € 590.000 netto + 20% USt.

Bei gewerblicher Nutzung wird die USt. als Vorsteuer geltend gemacht.

Derzeit wird das Objekt als Frühstückspension genutzt (schon Monate im Voraus gebucht)
Durch die Küche und den Gastraum ist aber auch Halb-, Vollpension und Restaurantbetrieb möglich.

Großes Potential:

  • zusätzlich Wochenende und Freizeiturlauber (Radfahrer, Golfer, Wanderer)
  • laufender Restaurantbetrieb,
  • mehr geschlossen Gesellschaften und Events
  • mehr Werbung

Für virtuellen Rundgang hier klicken

Im ersten Stock befinden sich Räumlichkeiten, die auch als Wohnung genutzt werden können, derzeit werden diese Räume auch als Gästezimmer genutzt.

  • 15 Gästezimmer
  • 5 Appartements mit Kochgelegenheit
  • mehr als 50 Betten
  • Große Garage (> 50 m²)
  • Parkplätze im Innenhof
  • Haustelefon
  • WLAN
  • Heizung und Warmwasser im Winter: Gaszentralheizung
  • Warmwasser im Sommer: Solaranlage und 3 Wärmepumpen
  • Hotelsoftware
  • Website

Stabile Umsatzrendite:

  • 2014: 11,4%
  • 2015: 6,5%
  • 2016: 16,5%

 

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Golf Club Spillern | Golf Club Tuttendörfl | Korneuburg | Stockerau | Burg Kreuzenstein |Wien | Bisamberg

Sonstige Angaben

Die Daten der Liegenschaft wurden sorgfältig recherchiert, beruhen aber ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Bauträger, Behörden oder Hausverwaltungen), sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!


Lageplan

Objektnr.: 2018060901 (Gastgewerbe)

Erfolgreich vermittelt

Details

Nutzungsart: Gewerbe  Anlage 
Nutzfläche: ca. 870 m²
Grundstücksfläche: ca. 905 m²
Gesamtfläche: ca. 904,9 m²
Garten: 1 (ca. 350 m²)
Zimmer: 21
Bäder: 21
WCs: 25
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Zustand: neuwertig

Ihr Ansprechpartner

Eva Kalenczuk

EVA Immo Eva Kalenczuk
Tel.: +43 699 1103 2600
Ernst-Melchior-Gasse 11/1/26
1020 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen