Erfolgreich vermittelt: Edle Villa

2500 Baden, Nähe: Golfplatz Oberwaltersdorf und Ebreichsdorf

Erfolgreich vermittelt
Vorschaubild

Panoramabilder

Beschreibung

KAUFANBOT liegt vor!!

Exklusive Villa

Dieses Haus mit vielen Extras besteht aus (virtueller Rundgang auf Anfrage):

Erdgeschoss ~93 m²

  • großzügiges Wohn-Esszimmer 48 m² mit Kamin
  • Küche
  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Zimmer, derzeit Büro
  • Bad mit Dusche, WC und Fenster

Obergeschoss ~ 95 m²

  • Hauptschlafzimmer mit Schrankraum
  • 2 weitere (Schlaf-)zimmer
  • Hauptbadezimmer mit Eckwanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster
  • Bad mit Dusche und WC
  • automatische (elektrische) Treppe auf den Dachboden

Dachgeschoss ausgebaut

Kellergeschoss ~ 96 m²

  • Fitness- und Wellnessraum (Sauna und IR-Kabine)
  • Zimmer derzeit Praxis | Ordination
  • Zimmer derzeit Warteraum
  • Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

Keller | Lagerraum ~56 m² unter der Terrasse

Terrasse  ~70 m² mit herrlichem Gartenblick

Garage ~41 m²

Gaszentralheizung | Bodenbeläge: Marmorfliesen und Parkett | Terrasse 70,9 m² | Kabel-TV | Alarmanlage | Gegensprechanlage | Hausbrunnen für Nutzwasser und Gartenbewässerung | automatische Gartenbewässerungsanlage | Baujahr: 2003

Küche möbliert, sonstige Möblierung nach Vereinbarung.

Verfügbar: sofort

Gemeindeabgaben monatlich: € 88,80
Gas monatlich: € 177,00
Strom monatlich: € 40,40

INFRASTRUKTUR:

öffentlicher Verkehr:

Bahnhof Baden

Individual Verkehr:

  • A2 – Südautobahn
    Richtung Norden in nur 30-40 min. nach Wien und
    A3 – Südostautobahn
    S1 – Richtung Osten und Flughafen Schwechat
  • über Helenental zu A21 und weiter zur A1 – Westautobahn

Sonstiges:

  • Fußgängerzone mit vielen netten Geschäften, Lokalen und Cafés
  • Große Auswahl an Supermärkten in und um Baden
  • Kultur: Stadttheater | Sommerarena | Casino | Museen
  • Römertherme | Türkisches Hamam
  • Parks: Kurpark, Rosarium , ...
  • Wiener Wald, Kulturlandschaft Thermenregion mit Weinbau
  • …. und vieles mehr!

Lage

Golfplatz Ebreichsdorf, A2 - Südautobahn, Wiener Wald, Golfplatz Oberwaltersdorf,

Sonstige Angaben

Die Daten der Liegenschaft wurden sorgfältig recherchiert, beruhen aber ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Bauträger, Behörden oder Hausverwaltungen), sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!


Lageplan

Objektnr.: 2018060903 (Haus)

Erfolgreich vermittelt

Details

Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe 
Baujahr: ca. 2003
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 285 m²
Nutzfläche: ca. 393 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.088 m²
Gesamtfläche: ca. 393 m²
Lagerfläche: ca. 56 m²
Garten: 1 (ca. 900 m²)
Zimmer: 8
Bäder: 3
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 71 m²)
Balkon: 1 (ca. 16,5 m²)
Keller: 1 (ca. 56 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Alarmanlage
  • Sauna
  • Marmor
  • Wellnessbereich
  • Blendschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Grillstelle
  • Whirlpool

Ihr Ansprechpartner

Eva Kalenczuk

EVA Immo Eva Kalenczuk
Tel.: +43 699 1103 2600
Ernst-Melchior-Gasse 11/1/26
1020 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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