Einfamilienhaus mit tollem Garten

1220 Wien, Resedaweg, Nähe: Seestadt Aspern, U2

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Panoramabild

Beschreibung

VERKAUFT!!!

Einfamilienhaus mit sehr gepflegtem Garten

Nähe Seestadt und gleich bei der U2!
Dieses Haus bietet alles was das Herz begehrt.

Eine großzügige Wohnküche, einen herrlichen Garten, aber auch eine Werkstatt, sowie eine sehr gute  Infrastruktur.

  • Wohnfläche 96,81 m²
  • Garten 490 m²
  • Carport für 4-6 Autos
  • Solar für Warmwasser im Sommer
  • Gas-Etagenheizung (+ Warmwasser im Winter)

Verfügbar: Anfang 2020
Dieses Grundstück kann auch großzügiger verbaut werden!

virtueller RUNDGANG auf Anfrage

INFRASTRUKTUR

öffentlicher Verkehr:

  • U2
  • Busse: 85A, 95B und 97A
  • Straßenbahn 26

Freizeit:

  • Sportplatz WFV Hirschstetten
  • Alte Donau
  • Donauinsel
  • Lobau

Shopping:

  • Donauzentrum
  • Spar (An den alten Schanzen)
  • Billa (Pilotengasse und Schneebeerengasse)

sonstiges:

  • SMZ Ost
  • Seestadt Aspern

 

 

Lage

U2, Seestadt Aspern, Alte Donau, Lobau, Donaustadt, SMZ Ost, ...

Sonstige Angaben

Die Daten der Wohnung beruhen ausschließlich auf Informationen des Vermieters oder Dritter (z.B. Bauträger, Behörden oder Hausverwaltungen), sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Vorbehaltlich Tippfehler.


Lageplan

Objektnr.: 20190512004 (Haus)

Fläche

96,81 m²

Kaufpreis

550.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 550.000,00 €
 
Betriebskosten: 43,48 €
monatliche Gesamtbelastung: 43,48 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1-2%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  118 kWh/m²a
gültig bis: 08.08.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1945
Letzte Sanierung: 1994
Beziehbar: Anfang 2020
Wohnfläche: ca. 96,81 m²
Grundstücksfläche: ca. 591 m²
Garten: ca. 490 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1
Keller: 1 (ca. 12 m²)
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Solarenergie
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Alarmanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Linoleum
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Wintergarten
  • Abstellraum
  • Massiv
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Eva Kalenczuk

EVA Immo Eva Kalenczuk
Tel.: +43 699 1103 2600
Ernst-Melchior-Gasse 11/1/26
1020 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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