Lerchengasse: Feine, ruhige Pärchen- oder Studentenwohnung beim Tigerpark

1080 Wien, Nähe: Lerchenfelderstraße, Tigerpark, Theater in der Josefstadt

Vorschaubild

Beschreibung

Gutes Investment:
Charmante, möblierte 2-Zimmer Wohnung in einem Jahrhundertwende-Gebäude:
ca. 48 m² Wohnfläche in Hofruhelage 

  • Top-Lage in der Josefstadt, Sie genießen sämtliche Infrastruktur-Vorzüge inkl. guter Erreichbarkeit: Straßenbahn/ Bus/ Einkaufen, im Umkreis viele Cafés, Restaurants, Szenelokale, den Tigerpark zum Lernen, Lesen, Turnen 
     
  • Wohlfühlen in einem klassischen, ruhigen Wiener Altbau (Plan anbei):
    Durch das Stiegenhaus gelangen Sie zur Wohnung mit 3,29 m (lt.Plan 3,44 m) hohen Zimmern und reizendem Raumprogramm
    Der Vorraum (6m2) mit Fenster erschließt zentral
    - das Wohn-/Esszimmer mit Küche funktionell vereint (zusammen 25m2) sowie großem Fenster in den Hof
    - das separate WC mit Waschbecken (1,25m2) im Eingangsbereich,
    - das Wannenbad (5m2) mit Fenster, Waschmaschine inkl.. 
    Im hinteren Bereich der Wohnung mit Ausblick auf einen Baum liegt
    - das Schlafkabinett (10,75m2).
     
  • Die Wohnung wird möbliert wie besichtigt übergeben, kann auf Wunsch jedoch geräumt werden. Die Küche bedarf einer Adaptierung, die Wohnung ist abgewohnt, aber frisch ausgemalt. Stauräume bieten die Kästen im Vorzimmer und Schlafkabinett.
     
  • Baujahr ca. 1900, ca. 2000 Erneuerung d. Heizung, Elektrik, Küche, vor 6 Jahren erfolgte die Erneuerung der 2fach-verglasten Kunststofffenster; Parken mit Bewohnerparkkarte (Magistrat); Kabel-TV/ Internetanschlüsse
     
  • Betriebskosten rd. EUR 126,07;  HWB 160,25

Lage

zwischen Lerchenfelderstraße und Josefstädterstraße

Sonstige Angaben

Die Daten der Wohnung beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Bauträger, Behörden oder Hausverwaltungen), sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Vorbehaltlich Tippfehler.


Objektnr.: 20190803 (Wohnung)

Fläche

48 m²

Kaufpreis

245.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 245.000,00 €
 
Betriebskosten: 104,68 €
Sonstiges: 10,92 €
Umsatzsteuer: 10,47 €
monatliche Gesamtbelastung: 126,07 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1-2%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 160,25 kWh/m²a
gültig bis: 24.08.2019

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1888
Stockwerk: 1. Stock nach Mezzanin
Lift: Ja
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 48 m²
Schlüsselfertig: Ja

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Kunststofffenster
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Martina Kath-Brugger

EVA Immo Martina Kath-Brugger
Tel.: +43 699 1757 2202
Ernst-Melchior-Gasse 11/1/26
1020 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image