VERKAUFT - Herrlicher Fernblick

1100 Wien

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Panoramabilder

Beschreibung

Gut geschnittene Terrassenwohnung

bestehend aus

  • 2 Zimmern (14,22 und 19,04 m²)
  • Küche mit Fenster auf Terrasse, begehbar über das gößere Zimmer
  • Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß
  • Vorraum
  • Terrasse (10,5 m²)

Beide Zimmer sind vom Vorzimmer aus begehbar und
beide Zimmer haben Ausgänge auf die Terrasse.

Renovierungsbedürftig

virtueller Rundgang bei Anfrage

Die Wohnung ist im Dachgeschoss (6. Stock), der Lift führt bis zum 5. Stock.

INFRASTRUKTUR

Öffentlicher Verkehr:

  • Mit dem 7A zum U1 Reumannplatz
  • Reumannplatz:
    U1
    Straßenbahnlinien: 6,67
    Busse: 65A, 66A und 68A/B
    Lokalbusse
  • mit dem 7A und der Linie 1 oder 6 zum Matzleinsdorfer Platz
  • Matzleinsdorfer Platz:
    Straßenbahnen: 1, 6, 18 und 62
    S-Bahn-Linien: S1, S2, S3, S4, S60 und S80

Shopping und Sonstiges

  • Fußgängerzone Favoritenstraße
  • Viktor Adler Markt
  • Hofer, Spar
  • Franz Josef Spital
    Sozialmedizinisches Zentrum Wien Süd
  • … und mehr

Freizeit, Naherholungsgebiete:

  • Kurzentrum Oberlaa – Therme Wien
  • Böhmischer Prater
  • Erhaolungsgebiet Laaerberg
  • Laaerberg Bad
  • AmalienBad
  • … und noch sehr viel mehr

Lage

ehem. Heller Zuckerl-Fabrik (Industriedenkmal), Belgradpark, Fortunapark, Gussriegelstraße, Wasserturm, Matzleinsdorferplatz

Sonstige Angaben

Die Daten der Wohnung beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Bauträger, Behörden oder Hausverwaltungen), sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Vorbehaltlich Tippfehler.


Objektnr.: 20190915004 (Wohnung)

Fläche

44,97 m²

Kaufpreis

179.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 179.000,00 €
 
Betriebskosten: 64,45 €
Reparaturrücklage: 64,45 €
Sonstiges: 15,20 €
Umsatzsteuer: 7,97 €
monatliche Gesamtbelastung: 152,07 €
Provision: 6.444,00 € inkl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1-2%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 133.200,99 € per 31.12.2018

Energieausweis

HWB:  D  105,63 kWh/m²a
gültig bis: 30.08.2021

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 1962
Stockwerk: Dachgeschoss
Lift: Ja
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 44,97 m²
Nutzfläche: ca. 55,47 m²
Gesamtfläche: ca. 55,47 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 10,5 m²)
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Zustand: renovierungsbedürftig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Rollladen
  • Flachdach
  • Massiv
  • Fernblick

Ihr Ansprechpartner

Eva Kalenczuk

EVA Immo Eva Kalenczuk
Tel.: +43 699 1103 2600
Ernst-Melchior-Gasse 11/1/26
1020 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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