Angenommens KAUFANBOT liegt vor!

1030 Wien, Nähe: Esteplatz, Rochusmarkt, Wien Mitte

Barrierefrei
Vorschaubild

Panoramabild

Beschreibung

Diese Wohnung erfüllt alle Ihre Wünsche

Citylage und trotzdem wie im Grünen wohnen. Die Wohnung besteht aus

  • großer Terrasse (~38 m²) mit Whirlpool, IR-Kabine und Dusche - SW-Lage
  • Garten (fast 30 m²) in NO-Lage - ideal für heiße Sommertage
  • Wohnküche (über 50 m²)
  • 3 Zimmer
  • Bad mit Dusche und Fenster
  • Bad mit Wanne und WC
  • separates WC mit Bidet
  • eigenes Stiegenhaus/eigener Zugang

Wohnfläche 113,35 m² | Loggia 16,37 m² | Terrasse 17,66 m² | Garten 27,02 m² | Gegensprechanlage | Lift | 1. Stock
GARAGE möglich

05/2018 neue 3-fach verglaste Fenster eingebaut. Steigleitungen und Fassade neu.
In der Wohnung wurde heuer hochwertiger, 2 cm dicker Parkett verlegt und tw. neu ausgemalt.

virtueller Rundgang bei Anfrage

verfügbar: April 2020

INFRASTRUKTUR

öffentlicher Verkehr

  • U3 Wien Mitte oder Rochusplatz
  • U4 Wien Mitte
  • S-Bahn und Regionalzüge Wien Mitte
  • Straßenbahnen: 0 und 1
  • Bus: 4A und 74A

Shopping | Sonstiges

  • Wien Mitte – Shopping Mall
  • Wien Mitte Kinocenter
  • Galleria – Shopping Mall
  • Rochusmarkt
  • alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
  • sehr große Gastronomieauswahl

 

Lage

Estepark, Wien Mitte, Rochusmarkt, Stadtpark, Landstraße, Prater, Donaukanal, City

Sonstige Angaben

Die Daten der Wohnung beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Bauträger, Behörden oder Hausverwaltungen), sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Vorbehaltlich Tippfehler.


Objektnr.: 20191116001 (Wohnung)

Fläche

129,72 m²

Kaufpreis

675.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 675.000,00 €
 
Betriebskosten: 175,12 €
Reparaturrücklage: 138,00 €
Sonstiges: 23,59 €
Umsatzsteuer: 19,87 €
monatliche Gesamtbelastung: 356,58 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1-2%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 98.388,14 € per 31.12.2018

Energieausweis

HWB:  C  53,7 kWh/m²a
fGEE:  D  1,99
gültig bis: 22.10.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1980
Letzte Generalsanierung: 2018
Letzte Sanierung: 2019
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: 04/2020
Wohnfläche: ca. 129,72 m²
Nutzfläche: ca. 174,4 m²
Garten: 1 (ca. 27,02 m²)
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 2
Terrassen: 2 (ca. 17,66 m²)
Loggias: 2 (ca. 16,37 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Rampe
  • Sauna
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fernwärme
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bidet
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • Gartennutzung
  • Wellnessbereich
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Stadtblick
  • Fernblick
  • Kinderspielplatz
  • Außendusche
  • Stahlbeton

Ihr Ansprechpartner

Eva Kalenczuk

EVA Immo Eva Kalenczuk
Tel.: +43 699 1103 2600
Ernst-Melchior-Gasse 11/1/26
1020 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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