Angenommenes KAUFANBOT liegt vor!!!

1160 Wien

Barrierefrei
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Panoramabild

Beschreibung

Gemütliche Wohnung mit Garten und Garage

Diese Wohnung ist barrierefrei und bestens für Familien geeignet, aber auch behinderten- und seniorengerecht.
Sie besteht aus:

  • Vorraum - von hier aus ist jeder Raum begehbar
  • Wohnküche (26,25 m²) mit Ausgang auf die Terrasse/in den Garten
  • Zimmer (10,80 m²) mit direkten GArtenausgang
  • Zimmer (12 m²)
  • Bad mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluß
  • seperates WC
  • Terrasse und Eigengarten 95,75 m²
  • direkter Eingang in den Garten
  • Garagenplatz

Kellerabteil 2,80 m² | Gegensprechanlage | Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Bügelmaschine | Fahrradraum | Tiefgarage | Lift

virtueller Rundgang vorhanden

INFRASTRUKTUR:

öffentliche Verkehrsanbindung:

  • U3 Ottakring
  • S45 Ottakring
  • U-Bahn und S-Bahn in wenigen Minuten mit
    den Strassenbahnlinien 44, 46
    den Buslinien 45A, 46A/B erreichbar

Shopping:

  • erreichbar in weniger als 500m:
  • mehrere Bäckerein
  • einiger Fleischhauerein
  • diverse Supermärkte
  • mehrere Drogerien/Parfümerien

Sonstiges:

  • Wilhelminenspital
  • Trainingszentrum Wiener Sportclub
  • Karl-Kanter-Park
  • Kongresspark und -bad
  • Ottakringerbad
  • Kuffner Sternwartre
  • Steinhofgründe
  • reichhaltiges Gastronomieangebot

Lage

Kuffner Sternwarte, Wilhelminen Spital, Ottakringer Bad, Kongress Bad

Sonstige Angaben

Die Daten der Wohnung beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Bauträger, Behörden oder Hausverwaltungen), sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Vorbehaltlich Tippfehler.


Objektnr.: 20191124005 (Wohnung)

Fläche

67,8 m²

Kaufpreis

365.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 365.000,00 €
 
Betriebskosten: 93,15 €
Reparaturrücklage: 109,20 €
Garage: 12,15 €
Sonstiges: 33,43 €
Liftkosten: 8,28 €
Umsatzsteuer: 15,09 €
monatliche Gesamtbelastung: 271,30 €
Provision: 13.140,00 € inkl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1-2%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 103.485,00 € per 31.12.2018

Energieausweis

HWB:  B  46,2 kWh/m²a
fGEE:  C  1,13
gültig bis: 22.10.2028

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1998
Letzte Sanierung: 2014
Stockwerk: EG
Lift: Ja
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 67,8 m²
Nutzfläche: ca. 157,5 m²
Garten: 1 (ca. 89,71 m²)
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 5,94 m²)
Keller: 1 (ca. 2,8 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fernwärme
  • WG geeignet
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Eva Kalenczuk

EVA Immo Eva Kalenczuk
Tel.: +43 699 1103 2600
Ernst-Melchior-Gasse 11/1/26
1020 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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