Kraftplatz

1020 Wien, Nähe: Venedigerau, Prater, Messe Wien, WKO, Donauinsel, Wirtschaftsuni

Vorschaubild

Beschreibung

  • Stilsicher und KOMPLETT ausgestattet!
  • Perfekt für Single oder Pärchen: charmante 2-Zimmer Eigentumswohnung mit 55,34m2 in liebenswertem Altbau mit Lift
  • Die attraktive Lage im Stuwerviertel verbindet hier Natur und Stadt optimal: Sie genießen die hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung ins Zentrum und gelangen in wenigen Minuten zu den beliebten Rad- und Spazierwegen am Donaukanal und Venedigerau.
  • Sie werden sich auf Anhieb verlieben: die kompakte Wohnung ist durchdacht geplant und eingerichtet und nutzt den vorhandenen Raum optimal: geräumiges Vorzimmer, vollausgestattete Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit 3 attraktiven Fenstern, Bad mit Badewanne und Duschwand, Schlafzimmer, extra WC.
  • Nahe Venedigerau, Prater, Messe Wien, WKO, Donauinsel und Wirtschaftsuni. Ebenfalls schnell erreicht ist die Innenstadt und UNO.
  • Haustierfreundlich
  • Ausstattung im Kaufpreis inkludiert: Küchenzeile mit Regalen vis-à-vis, Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, Oberkästen und Waschmaschine, Bistrotisch mit 2 Sesseln, ausziehbares Sofabett für 2 Personen, Couchtisch, Tisch mit 4 Freischwinger-Sessel, TV, WLan-Rooter, Doppelbett, diverse Kleinmöbel, Leuchtkörper, Bilder (außer Wandteppich), Vorhänge, die gesamte Austattung ist
  • Welcome: diese Wohnung ist einzugsbereit, wohlfühlen und den Baumausblick genießen. Fordern Sie das große Exposé an.
     
  • Besichtigungstermine vereinbar ab April 2020

Lage

Venedigerau, Prater, Messe Wien, WKO, Donauinsel, Wirtschaftsuniversität

Sonstige Angaben

Die Daten der Wohnung beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Bauträger, Behörden oder Hausverwaltungen), sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Vorbehaltlich Tippfehler.


Lageplan

Objektnr.: 2020010403001 (Wohnung)

Fläche

55,4 m²

Kaufpreis

295.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 295.000,00 €
 
Betriebskosten: 138,21 €
Reparaturrücklage: 41,57 €
Liftkosten: 16,44 €
Umsatzsteuer: 15,46 €
monatliche Gesamtbelastung: 211,68 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  114,6 kWh/m²a
gültig bis: 12.10.2021

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1900
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 55,4 m²
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 2 m²)
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Getrennte Toiletten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Office

EVA Immo Office
Tel.: 43 699 126 11971
Ernst-Melchior-Gasse 11/1/26
1020 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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