Stadtwohnung. Ruhigen Herzschlags am Puls des Geschehens

1110 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Tolle 3-Zimmer-Wohnung

Diese soeben komplett renovierte Wohnung besteht aus

  • Vorraum (bis auf Zimmer 3 alle Räume von hier aus begehbar)
  • Zimmer 1 (13,66 m²)
  • Wohnküche (27,51 m²) - alle Anschlüsse neu verlegt
  • Zimmer 3 (15,07 m²)
  • Bad mit barrierefreier Dusche, Warmwasserboiler und Waschmaschinenanschluß
  • separates WC

IR-Heizung | alle Leitungen neu | neu verfliest | neuer Parkettboden | neu ausgemalt | neue Türen
Kellerabteil | Gegensprechanlage | ruhige Hoflage | 3. Liftstock

virtueller Rundgang auf Anfrage

INFRASTRUKTUR:

öffentlicher Verkehr

  • Straßenbahn 71
  • Autobus 76A/B
  • S7 Geiselbergstraße
  • U3 Zippererstraße oder Enkplatz

Sonstiges

  • Herderpark
  • Familienbad Herderplatz
  • Simmeringer Bad
  • große Auswahl an Geschäften auf der Simmeringer Hauptstraße
  • und vieles mehr

Lage

S-Bahn Geiselbergstraße, Simmeringer Hauptstraße, Magistratisches Bezirksamt

Sonstige Angaben

EVA Immobilien – Eva KALENCZUK e.U. weist auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer hin.

Die Daten der Wohnung beruhen ausschließlich auf Informationen des Vermieters oder Dritter (z.B. Bauträger, Behörden oder Hausverwaltungen), sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Vorbehaltlich Tippfehler.


Lageplan

Objektnr.: 20200719001 (Wohnung)

Fläche

67,78 m²

Kaufpreis

239.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 239.000,00 €
 
Betriebskosten: 117,16 €
Reparaturrücklage: 86,85 €
Sonstiges: 10,64 €
Liftkosten: 12,45 €
Umsatzsteuer: 14,03 €
monatliche Gesamtbelastung: 241,13 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1-2%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 13.175,27 € per 31.12.2019

Energieausweis

HWB:  B  44,8 kWh/m²a
gültig bis: 27.03.2024

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 1954
Letzte Sanierung: 2020
Stockwerk: 3. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 67,78 m²
Zimmer: 3
WC: 1
Keller: 1 (ca. 2 m²)
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Elektro
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • WG geeignet
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

Eva Kalenczuk

EVA Immo Eva Kalenczuk
Tel.: +43 699 1103 2600
Ernst-Melchior-Gasse 11/1/26
1020 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image