Flair und Vielfalt – komfortables Wohnen in zentraler Lage

1060 Wien, Nähe: Raimundtheater, Westbahnhof, Mariahilfer Straße

Vorschaubild

Beschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung

besteht aus

  • Vorraum
  • Wohnküche möbliert (Küche, Vollholzverbau, Eßecke)
  • Wohn-/Schlafzimmer (teilmöbliert: Wandvertäfelung, Einbauschrank)
  • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC
  • Internetanbindung mit FTTH eingeleitet und mit bis zu 1Gbit möglich
  • Beamer

Split Level Klimaanlage | Gaskonvektorheizung | Kellerabteil | Gegensprechanlage | 2. Liftstock | Fahrradabstellraum | Haus renoviert und thermisch saniert.

VIRTUELLER RUNDGANG auf ANFRAGE

INFRASTRUKTUR

Öffentlicher Verkehr:

  • Busse:
    57A – Gumpendorfer Straße
    12A und 14A – Linke Wienzeile
  • U4 Margartengürtel
  • U6 Gumpendorfer Straße
  • Straßenbahnen 6 und 18 – Gumpendorfer Gürtel
  • Westbahnhof:
    S-Bahn S50
    U3, U6
    Straßenbahnlinien: 5, 6, 9 und 18

Sonstiges:

  • reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten
  • große Gastronomieauswahl und
  • Vergnügungsmöglichkeiten (Kinos, Theater, Museen, .....)

 

Lage

Westbahnhof, Mariailfer Straße, Raimundtheater, Wienzeile, ....

Sonstige Angaben

EVA Immobilien – Eva KALENCZUK e.U. weist auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer hin.

Die Daten der Wohnung beruhen ausschließlich auf Informationen des Vermieters oder Dritter (z.B. Bauträger, Behörden oder Hausverwaltungen), sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Vorbehaltlich Tippfehler.

 


Lageplan

Objektnr.: 20200719003 (Wohnung)

Fläche

47,46 m²

Kaufpreis

240.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 240.000,00 €
 
Betriebskosten: 68,77 €
Reparaturrücklage: 120,96 €
Umsatzsteuer: 6,88 €
monatliche Gesamtbelastung: 196,61 €
Provision: 8.640,00 € inkl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1-2%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 30.800,00 € per 31.03.2020

Energieausweis

HWB:  B  28 kWh/m²a
gültig bis: 22.11.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 1965
Letzte Sanierung: 2013
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 47,46 m²
Zimmer: 2
WC: 1
Keller: 1 (ca. 4,84 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Heizofen
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Klimaanlage
  • Fahrradraum
  • Glasfaseranbindung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Eva Kalenczuk

EVA Immo Eva Kalenczuk
Tel.: +43 699 1103 2600
Ernst-Melchior-Gasse 11/1/26
1020 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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