Ihre Geschäftsidee sucht Raum??

1070 Wien, Nähe: Mariahilfer Straße, Westbahnhof

Vorschaubild

Beschreibung

... hier können Sie Ihre Geschäftsidee verwirklichen

ob Handel, Fitness, Büro, Co-Working oder ganz etwas anderes, hier haben Sie den richtigen Platz für Ihre Entfaltung.

Die Fläche erstreckt sich im Erdgeschoss über etwa 172 m², Rest im Souterrain/Keller.
Derzeit 2 Eingänge (kann geändert werden) straßenseitig .
Das gesamte Lokal ist entkernt und wartet auf Neugestaltung nach Ihren Vorstellungen.

Während der Umbauzeit ist keine Miete, nur die Betriebskosten zu bezahlen.
Im ersten Jahr nur die halbe Miete.
Mietdauer: unbefristet
Kündigungsverzicht: 10 Jahre


VIRTUELLER RUNDGANG auf ANFRAGE

Lage

Westbahnhof, Innere Mariahilfer Straße, Kaiserstraße

Sonstige Angaben

Die Daten der Wohnung beruhen ausschließlich auf Informationen des Vermieters oder Dritter (z.B. Bauträger, Behörden oder Hausverwaltungen), sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Vorbehaltlich Tippfehler.


Lageplan

Objektnr.: 20200902004 (Einzelhandel)

Fläche

256 m²

Gesamtmiete

4.710,95 €

Preis / m²

13,57 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 4.710,95 €
 
Miete: 3.475,00 €
Betriebskosten: 450,79 €
Umsatzsteuer: 785,16 €
monatliche Gesamtbelastung: 4.710,95 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Vergebührung: 1.695,94 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  E  185,3 kWh/m²a
fGEE:  D  2,14
gültig bis: 25.02.2023

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1889
Stockwerk: EG / Gassenlokal
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: sofort
Nutzfläche: ca. 256 m²
Zustand: entkernt

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Pissoir
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Rike Windsteig

EVA Immo Rike Windsteig
Mobil: 06641005706
Tel.: 06641005706
Ernst-Melchior-Gasse 11/1/26
1020 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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