Zinshausanteil

1070 Wien

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Beschreibung

Solide Anlage: 1/8 Zinshausanteil

Dieses Haus ist gut vermietet und bringt einen sehr guten Ertrag,
es wurde 1950 errichtet und 1964 aufgestockt und liegt in einer sehr ruhigen Seitengasse.

Das gesamte Haus ist seit Ende 2013 unbefristet vermietet.

Jährlicher Nettoertrag € 15.930 (davon 10% HV und Rücklagen) | Auszahlung: € 14.250,--
Rendite: 2,50% (unter Berücksichtigung der Kaufnebenkosten und Rücklage).

Es besteht ein Vorkaufsrecht!

INFRASTUKTUR

öffentlicher Verkehr:

  • U3
  • Straßenbahn 49
  • Autobus 13A

Sonstiges:

  • MQ - Museumsquartier
  • Hofmobilien Depot
  • Haus des Meeres im Esterhazypark
  • Ateliertheater
  • Volksgarten
  • Burggarten
  • historisches Zentrum Wiens
  • exquisites Angebot an Restaurants und
  • Shoppingmöglichkeiten
  • ... und vieles mehr

Lage

Neubau, Mariahilfer Straße, Neubaugasse, Spittelberg

Sonstige Angaben

EVA Immobilien – Eva KALENCZUK e.U. weist auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer hin.

Die Daten der Wohnung beruhen ausschließlich auf Informationen des Vermieters oder Dritter (z.B. Bauträger, Behörden oder Hausverwaltungen), sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Vorbehaltlich Tippfehler.


Lageplan

Objektnr.: 20201109002 (Zinshaus / Renditeobjekt)

Fläche

119,93 m²

Kaufpreis

475.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 475.000,00 €
 
Reparaturrücklage: 140,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 140,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1-2%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 12.000,00 € per 30.09.2019
Nettoertrag (jährlich): 11.000,00 €
Rendite: 2,11%

Nettoertrag pro Jahr derzeit durch die COVID-Lage vermindert, davor € 14.250,-- (2,73% Rendite)

Energieausweis

HWB:  B  26,16 kWh/m²a
gültig bis: 08.12.2023

Details

Nutzungsart: Anlage 
Baujahr: ca. 1950
Lift: Ja
Nutzfläche: ca. 119,93 m²
Grundstücksfläche: ca. 367 m²
Rohdachboden: Nein
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Flachdach
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Eva Kalenczuk

EVA Immo Eva Kalenczuk
Tel.: +43 699 1103 2600
Ernst-Melchior-Gasse 11/1/26
1020 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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