2-Zimmerwohnung, sanierungsbedürftig

1200 Wien, Nähe: Augarten, Hannovermarkt, U6, 5A

Vorschaubild

Beschreibung

Interessant geschnitte Wohnung

diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten und  besteht aus

  • Vorraum
  • Wohnzimmer (24,97 m²)
  • gemauerte Loggia/Wintergarten
  • Schlafzimmer (18,66 m²)
  • Küche
  • Bad mit Fenster
  • separates WC
  • trockenes Kellerabteil

SANIERUNGSBEDÜRFTIG!!!
Leitungen müssen neu gemacht werden, genauso wie Wände, Böden, Küche und Bad.
Doppelt verglaste Kunststoffenster sind ok, aber bereits aus dem Jahr 1995.

Die Kaufabwicklung kann etwas länger als gewohnt dauern, da die Verkäuferin in den USA lebt und deshalb ist das Prozedere der Unterfertigung etwas komplizierter ist als sonst.
Aber Dr. Wolfgang SCHÖBERL als Vertragserrichter verfügt über alle notwendigen Kontakte und Informationen und kann dies daher effizient abwickeln.

Lage

Nordwestbahn, Augarten, U6, 5A, Milleniumcity

Sonstige Angaben

Die Daten der Wohnung beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Bauträger, Behörden oder Hausverwaltungen), sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Vorbehaltlich Tippfehler.


Lageplan

Objektnr.: 20201216001 (Wohnung)

Fläche

73,35 m²

Kaufpreis

195.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 195.000,00 €
 
Betriebskosten: 166,14 €
Reparaturrücklage: 110,00 €
Sonstiges: 11,00 €
Liftkosten: 17,49 €
Umsatzsteuer: 19,46 €
monatliche Gesamtbelastung: 324,09 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: durch Dr. Wolfgang Schöberl 1,5% + USt. und Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 48.048,30 € per 31.12.2019

Energieausweis

HWB:  D  110 kWh/m²a
fGEE:  D  2,76
gültig bis: 24.10.2021

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1956
Stockwerk: 5. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 73,35 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 3,93 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: sanierungsbedürftig

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Toilette
  • Massiv
  • Stadtblick

Ihr Ansprechpartner

Eva Kalenczuk

EVA Immo Eva Kalenczuk
Tel.: +43 699 1103 2600
Ernst-Melchior-Gasse 11/1/26
1020 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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