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Erfolgreich vermittelt: Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung: zentral und doch ruhig gelegen

1030 Wien, Barmherzigengasse, Nähe: Rudolfstiftung

Erfolgreich vermittelt
Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

SCHON VERKAUFT!!

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Eva Kalenczuk
0699 1103 2600

Diese gemütliche Wohnung mit einem hervorragenden Grundriss liegt in einem sehr gepflegten Wohnhaus. Das Haus bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine Garage,  Mehrzweckraum, Sauna und 2 Fahrradabstellräume, sowie eine Videoüberwachungsanlage zur Sicherheit der Bewohner und sehr schön angelegte und gepflegte Grünflächen rund um die Anlage.


Vom zentralen Vorzimmer mit Garderobenverbau , gelangt man in die getrennt begehbaren Zimmer, zum Abstellraum, ins Bad und die separate Toilette. Das Wohnzimmer (ca. 29m²) betritt man durch eine verglaste Schiebetür vom Vorzimmer aus. Die Kochnische (ca. 9m²; möbliert inkl. Geräten*)) grenzt gleich an das Wohnzimmer. Auf die rund 6m² große Loggia gelangt man sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Kochnische. Das Schlafzimmer (ca. 12 m²) und ein weiteres Zimmer (ca. 14,5 m²; Kinderzimmer, Hobbyraum oder Büro) blicken in den ruhigen, begrünten Innenhof. Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschwand, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss – auf Wunsch bleiben die Badezimmermöbel*) in der Wohnung.

Zu der Wohnung gehört auch ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage.

Eine weitere Besonderheit des Hauses: zusätzlich zu den Kellerabteilen können Lagerräume angemietet werden.

*) wird auf Wunsch ohne Aufpreis oder Ablöse überlassen!

              
Wohnfläche gesamt: 91,29 m², davon 6,33 m² Loggia

Sicherheitseingangstür, Holz-Alu-Fenster, Parkettboden
Baujahr: 1998
Zustand: sehr gut 
Lage der Wohnung: 1. Stock / NO (Schlafzimmer)-SW (Wohnzimmer, Loggia)-Ausrichtung
Fernwärme
Kellerabteil ca. 4,5m² (Regale*) können übernommen werden)
Lift
KFZ-Stellplatz in Garage (Stapelparker)
Hauseigene Sauna
Mehrzweckraum (für Fest und als Spielraum für Kinder)
2 Fahrradabstellräume

Bezug: Ende Juli 2012


Lageplan

Objektnr.: 545455644 (Wohnung)

Erfolgreich vermittelt

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1998
Stockwerk: 1. Etage / 1
Lift: Ja
Beziehbar: 07/2012
Wohnfläche: ca. 91,29 m²
Gesamtfläche: ca. 91,29 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 6,33 m²)
Keller: 1 (ca. 4,5 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz (Duplex Garage)
  • Sauna
  • Sicherheitskamera

Ihr Ansprechpartner

Eva Kalenczuk

EVA Immo Eva Kalenczuk
Tel.: +43 699 1103 2600
Ernst-Melchior-Gasse 11/1/26
1020 Wien
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