WILLKOMMEN

bei EVA Immobilien

      

E wie effizient
V wie vielseitig
A wie anders

EFFIZIENT:
Um effizient für Sie arbeiten zu können, benötigt unser Gespräch Zeit und Sorgfalt. Am besten direkt vor Ort, denn es geht ja um Ihre Immobilie.
Die regelmäßige Kommunikation mit Ihnen während der gesamten Auftragsdauer ist ein wichtiger Faktor.

VIELSEITIG:
Vielseitige, konsequente und strategische Vorbereitung Ihres Projektes zur effizienten Vermarktung.
Auch richte ich meinen Blickwinkel auch auf Vorteile, die vielleicht auf den ersten Blick nicht gleich ersichtlich sind.

ANDERS:
Sie brauchen sich um nichts kümmern, ich organisiere ALLES, von den notwendigen Unterlagen *) bis zur optimalen Aufbereitung der Vermittlungsunterlagen (Exposé inklusive ansprechender Fotos, Objektbeschreibung, Zahlen, Daten, Fakten, Infrasturktur und Umfeldanalyse)

*) diese können sein: Grundbuchauszug - Bebauungsplan - Pläne der Baupolizei - Wohnungseigentumsvertrag - Abklärung des Status mit Verwaltungsstelle Bundeswohnbaufonds

Also entscheiden Sie selbst, ob Sie eine Nummer unter vielen sein möchten oder individuelle Betreuung bevorzugen.
Gerade das Thema Immobilien ist sehr persönlich und emotional, besonders wenn es ums Wohnen geht.

Mein Netzwerk und ich bieten alles was Sie brauchen rund um die Immobilie.
Ob Sie die maßgeschneiderte Finanzierung suchen, Ihre Immobilie richtig versichern möchten,
rechtliche Unterstützung benötigen ode
r Ihr Heim neu gestalten möchten, bei EVA Immobilien finden Sie Hilfe.

Ich freue mich schon jetzt, für Sie Ihre Immobilie zu vermarkten. Denn durch die rasche Umsetzung bei Verkauf und Vermietung bin ich ständig auf der Suche nach neuen Objekten.

Kontaktieren Sie mich noch heute!

Herzliche Grüße

R E F E R E N Z E N


 

btrusted-Siegel

 

 

 

Nette, ruhige 1-Zimmer-Wohnung

  • Aussicht
  • Aussicht
  • Zimmer mit Einbauschrank
  • P1130939
  • P1130940
  • Bad
  • Küchenanschlüsse
  • Zimmer mit Küche (Fotomontage)
  • Küche
  • Zugang
  • Grundriss
  • Stadtplan
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung PLZ1100
OrtWien LandÖsterreich
Baujahr1952 ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis19.01.2027 Heizwärmebedarf (AT)146,49 kWh/(m²*a)
Klasse HeizwärmebedarfE Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,74
Wohnfläche32 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Verfügbar ab (Text)sofort
Summe Mieten (exkl. USt)372,33 € Summe Mieten (inkl. USt)409,56 €
Betr.-Kosten (exkl. USt)45,98 € Gesamtbelastung inkl. USt486,20 €
Heizkosten+WW (exkl. USt)23,69 € Interessentenprovision3KM
MwSt.-Satz10% Kaution1.460 €
Gesamt USt.44,20 € Betr.-Kosten USt %10%
Gesamtbelastung exkl. USt442 € ImmoNr.EK164
Objektbeschreibung: Aus organisatorischen Gründen bitte nur SCHRIFTLICHE ANFRAGEN per E-Mail (über SMS und Smartphone kann ich keine UNterlagen versenden!)
DANKE!

Diese gemütliche Kleinwohnung verfügt über
+ Vorraum
+ Bad mit Dusche, WC, WM-Anschluss und Fenster
+ Zimmer mit Einbauschrank und Küchenanschlüssen (Küche vorhanden - siehe Fotos,
aber nicht montiert!)

Gegensprechanlage | fast unmöbliert | Jalousien

verfügbar ab: sofort | Mietdauer: 5 Jahre

Sehr gute Infrastruktur
- nur 550 m (7min. zu Fuß) bis Reumannplatz mit U1,
Straßenbahnlinien: 6 und 67
Bussen: 14A, 64B, 66A, 67A, 68B, 70A, 226, 227, 266 und 271
- Supermarkt (Billa) nur 150 m entfernt in Laimäckergasse 36
- Verteilerkreis Favoriten 2,5 km, in 8 min. mit dem Auto auf der A23
Richting Norden A23 nach
- Zentrum Wien
- A4 zum Flughafen Schwecht und weiter Richtung Osten nach Ungarn und Slowakei
- A22 Nach Kaisermühlen, Kagran, Floridsdorf und weiter Richtung Pag und Brünn
Richtung Süden A23 nach
- Wien Inzersdorf (Industriegebiet)
- NÖ
- S1 Richtung Schwecht, Flughafen
- A21 (Wr. Außenringautobahn) und weiter zur A1 (Westautobahn)
- A2 (Südautobahn)

 
Energieausweis
Gültig bis: 19.01.2027

Lage: Reumannplatz U1
Verteilerkreis Favoriten
Ausstattung: Kaution: € 1.460,00
Provision: 2 BMM (Mietzins + BK) + 20% MWSt. € 1.060,80
Vergebührung Mietvertrag (1% vom 3-fachen Jahresbruttomietzins) € 159,12
Sonstige Angaben: Die Daten der Wohnung beruhen ausschließlich auf Informationen des Vermieters oder Dritter (z.B. Bauträger, Behörden oder Hausverwaltungen), sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Ihr direkter Ansprechpartner

Name und Anschrift

Frau Eva Kalenczuk
EVA Immo
1020 Wien

Kontaktdaten

Tel.: +43 (0)699 1103 2600
Mobil: +43 (0)699 1103 2600
Fax: +43 (0)1 2533 033 5636

Email: eva.kalenczuk@eva-immo.at
Homepage: http://www.eva-immo.at

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