WILLKOMMEN

bei EVA Immobilien

      

E wie effizient
V wie vielseitig
A wie anders

EFFIZIENT:
Um effizient für Sie arbeiten zu können, benötigt unser Gespräch Zeit und Sorgfalt. Am besten direkt vor Ort, denn es geht ja um Ihre Immobilie.
Die regelmäßige Kommunikation mit Ihnen während der gesamten Auftragsdauer ist ein wichtiger Faktor.

VIELSEITIG:
Vielseitige, konsequente und strategische Vorbereitung Ihres Projektes zur effizienten Vermarktung.
Auch richte ich meinen Blickwinkel auch auf Vorteile, die vielleicht auf den ersten Blick nicht gleich ersichtlich sind.

ANDERS:
Sie brauchen sich um nichts kümmern, ich organisiere ALLES, von den notwendigen Unterlagen *) bis zur optimalen Aufbereitung der Vermittlungsunterlagen (Exposé inklusive ansprechender Fotos, Objektbeschreibung, Zahlen, Daten, Fakten, Infrasturktur und Umfeldanalyse)

*) diese können sein: Grundbuchauszug - Bebauungsplan - Pläne der Baupolizei - Wohnungseigentumsvertrag - Abklärung des Status mit Verwaltungsstelle Bundeswohnbaufonds

Also entscheiden Sie selbst, ob Sie eine Nummer unter vielen sein möchten oder individuelle Betreuung bevorzugen.
Gerade das Thema Immobilien ist sehr persönlich und emotional, besonders wenn es ums Wohnen geht.

Mein Netzwerk und ich bieten alles was Sie brauchen rund um die Immobilie.
Ob Sie die maßgeschneiderte Finanzierung suchen, Ihre Immobilie richtig versichern möchten,
rechtliche Unterstützung benötigen ode
r Ihr Heim neu gestalten möchten, bei EVA Immobilien finden Sie Hilfe.

Ich freue mich schon jetzt, für Sie Ihre Immobilie zu vermarkten. Denn durch die rasche Umsetzung bei Verkauf und Vermietung bin ich ständig auf der Suche nach neuen Objekten.

Kontaktieren Sie mich noch heute!

Herzliche Grüße

R E F E R E N Z E N


 

btrusted-Siegel

 

 

 

Ruhige 2-Zimmer-Wohnung

  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küchenzeile
  • Küchenzeile
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Aussicht
  • Vorraum
  • Bad mit Wanne
  • Innenhof
  • Zugang
  • Die Gasse
  • Grundriss
  • Stadtplan
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung PLZ1100
OrtWien LandÖsterreich
Etage d. Objekts1 Baujahr1952
ZustandGepflegt Energieausweis gültig bis19.01.2027
Heizwärmebedarf (AT)146,49 kWh/(m²*a) Klasse HeizwärmebedarfE
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,74 Wohnfläche49 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 MoebliertTeil
BodenFliesen, Laminat BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kücheoffene Küche
BadWanne Verfügbar ab (Text)sofort
Summe Mieten (exkl. USt)491,96 € Summe Mieten (inkl. USt)541,16 €
Betr.-Kosten (exkl. USt)71,31 € Gesamtbelastung inkl. USt660 €
Heizkosten+WW (exkl. USt)36,73 € MwSt.-Satz10%
Kaution2.200 € Gesamt USt.60 €
Betr.-Kosten USt %10% Gesamtbelastung exkl. USt600 €
ImmoNr.EK187
Objektbeschreibung: Diese gemütliche und ruhige Wohnung (alle Fenster sind hofseitig) verfügt über
+ kleinen Vorraum
+ Bad mit Wanne und WM-Anschluss
+ separtes WC
+ Abstellraum
+ Wohnzimmer mit offener Küche (inkl. Herd, Backofen, Dunstabzug und Geschirrspüler)
+ Schlafzimmer mit Schrank

Gegensprechanlage | offene Küche | Zentralheizung

verfügbar ab: sofort | Mietdauer: 5 Jahre

Sehr gute Infrastruktur
- nur 550 m (7min. zu Fuß) bis Reumannplatz mit U1,
Straßenbahnlinien: 6 und 67
Bussen: 14A, 64B, 66A, 67A, 68B, 70A, 226, 227, 266 und 271
- Supermarkt (Billa) nur 150 m entfernt in Laimäckergasse 36
- Verteilerkreis Favoriten 2,5 km, in 8 min. mit dem Auto auf der A23
Richting Norden A23 nach
- Zentrum Wien
- A4 zum Flughafen Schwecht und weiter Richtung Osten nach Ungarn und Slowakei
- A22 Nach Kaisermühlen, Kagran, Floridsdorf und weiter Richtung Pag und Brünn
Richtung Süden A23 nach
- Wien Inzersdorf (Industriegebiet)
- NÖ
- S1 Richtung Schwecht, Flughafen
- A21 (Wr. Außenringautobahn) und weiter zur A1 (Westautobahn)
- A2 (Südautobahn)

 
Energieausweis
Gültig bis: 19.01.2027

Lage: Nähe Reumannplatz U1 in einer ruhigen Seitengasse
Nähe Verteilerkreis Favoriten
Ausstattung: Kaution: € 1.980,00
Provision: 2 BMM (€ 1.200 + 20% MWSt.) € 1.440,00
Vergebührung Mietvertrag (1% vom 3-fachen Jahresbruttomietzins) € 238,92
Sonstige Angaben: Die Daten der Wohnung beruhen ausschließlich auf Informationen des Vermieters oder Dritter (z.B. Bauträger, Behörden oder Hausverwaltungen), sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Ihr direkter Ansprechpartner

Name und Anschrift

Frau Eva Kalenczuk
EVA Immo
1020 Wien

Kontaktdaten

Tel.: +43 (0)699 1103 2600
Mobil: +43 (0)699 1103 2600
Fax: +43 (0)1 2533 033 5636

Email: eva.kalenczuk@eva-immo.at
Homepage: http://www.eva-immo.at

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