WILLKOMMEN

bei EVA Immobilien

      

E wie effizient
V wie vielseitig
A wie anders

EFFIZIENT:
Um effizient für Sie arbeiten zu können, benötigt unser Gespräch Zeit und Sorgfalt. Am besten direkt vor Ort, denn es geht ja um Ihre Immobilie.
Die regelmäßige Kommunikation mit Ihnen während der gesamten Auftragsdauer ist ein wichtiger Faktor.

VIELSEITIG:
Vielseitige, konsequente und strategische Vorbereitung Ihres Projektes zur effizienten Vermarktung.
Auch richte ich meinen Blickwinkel auch auf Vorteile, die vielleicht auf den ersten Blick nicht gleich ersichtlich sind.

ANDERS:
Sie brauchen sich um nichts kümmern, ich organisiere ALLES, von den notwendigen Unterlagen *) bis zur optimalen Aufbereitung der Vermittlungsunterlagen (Exposé inklusive ansprechender Fotos, Objektbeschreibung, Zahlen, Daten, Fakten, Infrasturktur und Umfeldanalyse)

*) diese können sein: Grundbuchauszug - Bebauungsplan - Pläne der Baupolizei - Wohnungseigentumsvertrag - Abklärung des Status mit Verwaltungsstelle Bundeswohnbaufonds

Also entscheiden Sie selbst, ob Sie eine Nummer unter vielen sein möchten oder individuelle Betreuung bevorzugen.
Gerade das Thema Immobilien ist sehr persönlich und emotional, besonders wenn es ums Wohnen geht.

Mein Netzwerk und ich bieten alles was Sie brauchen rund um die Immobilie.
Ob Sie die maßgeschneiderte Finanzierung suchen, Ihre Immobilie richtig versichern möchten,
rechtliche Unterstützung benötigen ode
r Ihr Heim neu gestalten möchten, bei EVA Immobilien finden Sie Hilfe.

Ich freue mich schon jetzt, für Sie Ihre Immobilie zu vermarkten. Denn durch die rasche Umsetzung bei Verkauf und Vermietung bin ich ständig auf der Suche nach neuen Objekten.

Kontaktieren Sie mich noch heute!

Herzliche Grüße

R E F E R E N Z E N


 

btrusted-Siegel

 

 

 

Felxibles Büro

  • Büro
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  • Büros
  • Empfang
  • Zufahrt
  • Eingang
  • Innenhof
  • Damen- und Herren-WC
  • Waschraum
  • Anschlüsse
  • " Büros mit Klimaanlage
  • Das Haus
  • Grundriss
  • Stadtplan
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBürofläche
PLZ1100 OrtWien
LandÖsterreich Etage d. ObjektsHochparterr
Baujahr1952 ZustandNeuwertig
Jahr der letzten Modernisierung2017 Energieausweis gültig bis19.01.2027
Heizwärmebedarf (AT)146,49 kWh/(m²*a) Klasse HeizwärmebedarfE
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,74 Nutzfläche270 m²
Anzahl Zimmer10 Anzahl sep. WC2
Stellplätze1 Freiplatz BarrierefreiJa
BodenFliesen, Laminat BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung TeekücheJa
Gäste WCJa DV VerkabelungJa
AbstellraumJa AusstattungsqualitätNormal
Verfügbar ab (Text)sofort Summe Mieten (exkl. USt)2.404,70 €
Summe Mieten (inkl. USt)2.885,64 € Betr.-Kosten (exkl. USt)392,90 €
Gesamtbelastung inkl. USt3.357,12 € Interessentenprovision2 Bruttomonatsmieten + 20 % USt.
MwSt.-Satz20% Freitext PreisMiete + 20% USt.
BK inkl. Heizkosten + 20% USt.
Kaution9.900 € Gesamt USt.559,52 €
Betr.-Kosten USt %20% Gesamtbelastung exkl. USt2.797,60 €
ImmoNr.EVA20170612001
Objektbeschreibung: Ihre Geschäftsidee sucht den passenden Raum?
Hier werden Sie fündig!

In diesem großzügiges Büro, auch geeignet für Bürogemeinschaft, Coworking-Space, Weiterbildung, Fitness u.v.m. mit
+ derzeit 10 Büros in unterschiedlichen Größen (davon 2 klimatisiert) - GRUNDRISS VARIABEL
zentral begehbar, bestehend aus
+ Vorraum und Gang mit Platz für Wartemöglichkeiten
+ Abstellraum/Serverraum
+ 10 unterschiedlich großen Büros
+ Teeküche (tw. möbliert)
+ Damen und Herren-WC
+ PKW-Stellplatz im Hof (1-2 STellplätze verfügbar um € 80,00 + 20% MWSt. pro Platz)

unmöbliert!!

Große Einfahrt, daher Zufahrt mit LKW möglich | Gegensprechanlage | Barrierefreiheit auf Wunsch möglich | unmöbliert | Zustand nach Vereinbarung
verfügbar ab: sofort | Mietdauer: 5 Jahre (bzw. Befristung nach Vereinbarung)

 
Energieausweis
Gültig bis: 19.01.2027

Lage: Nähe:
- Reumannplatz
- Verteilerkreis Favoriten
- Amalienbad
Sonstige Angaben: Die Daten der Wohnung beruhen ausschließlich auf Informationen des Vermieters oder Dritter (z.B. Bauträger, Behörden oder Hausverwaltungen), sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Ihr direkter Ansprechpartner

Name und Anschrift

Frau Eva Kalenczuk
EVA Immo
1020 Wien

Kontaktdaten

Tel.: +43 (0)699 1103 2600
Mobil: +43 (0)699 1103 2600
Fax: +43 (0)1 2533 033 5636

Email: eva.kalenczuk@eva-immo.at
Homepage: http://www.eva-immo.at

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