WILLKOMMEN

bei EVA Immobilien

      

E wie effizient
V wie vielseitig
A wie anders

EFFIZIENT:
Um effizient für Sie arbeiten zu können, benötigt unser Gespräch Zeit und Sorgfalt. Am besten direkt vor Ort, denn es geht ja um Ihre Immobilie.
Die regelmäßige Kommunikation mit Ihnen während der gesamten Auftragsdauer ist ein wichtiger Faktor.

VIELSEITIG:
Vielseitige, konsequente und strategische Vorbereitung Ihres Projektes zur effizienten Vermarktung.
Auch richte ich meinen Blickwinkel auch auf Vorteile, die vielleicht auf den ersten Blick nicht gleich ersichtlich sind.

ANDERS:
Sie brauchen sich um nichts kümmern, ich organisiere ALLES, von den notwendigen Unterlagen *) bis zur optimalen Aufbereitung der Vermittlungsunterlagen (Exposé inklusive ansprechender Fotos, Objektbeschreibung, Zahlen, Daten, Fakten, Infrasturktur und Umfeldanalyse)

*) diese können sein: Grundbuchauszug - Bebauungsplan - Pläne der Baupolizei - Wohnungseigentumsvertrag - Abklärung des Status mit Verwaltungsstelle Bundeswohnbaufonds

Also entscheiden Sie selbst, ob Sie eine Nummer unter vielen sein möchten oder individuelle Betreuung bevorzugen.
Gerade das Thema Immobilien ist sehr persönlich und emotional, besonders wenn es ums Wohnen geht.

Mein Netzwerk und ich bieten alles was Sie brauchen rund um die Immobilie.
Ob Sie die maßgeschneiderte Finanzierung suchen, Ihre Immobilie richtig versichern möchten,
rechtliche Unterstützung benötigen ode
r Ihr Heim neu gestalten möchten, bei EVA Immobilien finden Sie Hilfe.

Ich freue mich schon jetzt, für Sie Ihre Immobilie zu vermarkten. Denn durch die rasche Umsetzung bei Verkauf und Vermietung bin ich ständig auf der Suche nach neuen Objekten.

Kontaktieren Sie mich noch heute!

Herzliche Grüße

R E F E R E N Z E N


 

btrusted-Siegel

 

 

 

Aufgeschlossener Betriebsgrund mit Bürocontainer

  • Grundstück
  • Grundstück
  • Einfahrt
  • Grundstück
  • Grundstück mit Container
  • BüroContainer
  • Büro im Container
  • Garderobe im Container
  • Teeküche im Container
  • Sanitäranlagen im Container
  • Fludach
  • Flugdach
  • Flugdach
  • Strasse
  • Industriegebiet Gänserndorf
  • Marchfeld
  • Grund von oben
  • Lage
  • P1130721
NutzungsartGewerbe VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück ObjekttypGewerbepark
PLZ2230 OrtGänserndorf
LandÖsterreich ZustandGepflegt
ErschliessungErschlossen Energieausweis gültig bis15.01.2022
Heizwärmebedarf (AT)66,2 kWh/(m²*a) Klasse HeizwärmebedarfC
Grundstücksgröße2.374 m² BarrierefreiJa
Verfügbar ab (Text)sofort Kaufpreis330.000 €
Freitext Preis330.000 netto
66.000 (20% Ust)
396.000 brutto
KP USt %20 €
ImmoNr.EVA20170612003
Objektbeschreibung: Aufgeschlossener BETRIEBSGRUND inkl. BÜROCONTAINER
im Industriegebiet von Gänserndorf in unmittelbarer Umgebung von OMV, TÜV Austria u.v.m.,
aufgeschlossen (Abwasser-, Regenwasserkanal, Elektro- (220 und 360V) und Wasseranschluss).

Bei der Angabe der Größe des Grundstückes wurde bereits berücksichtigt, dass 423 m² für eine Straße an die Gemeinde Gänserndorf verkauft wurden. Es muss daher auf der östlichen Grundstücksgrenze der BüroContainer verschoben und eine neue Einfriedung und Zaun errichtet werden.

Auch sehr gut als INVESTMENT geeignet!
Bei Vermietung können zwischen 5-6% Rendite erzeilt werden!

Büro-Container (Energieausweis: C 66,2 kWh/m²a gültig bis 15.01.2022 | Baujahr 2012) mit 147,02 m² Nutzfläche genehmigt für 16 Personen, mit
* E-Heizung,
* Alarmanlage, Klimaanlage,
* Sänitärräumen (Damen und Herren), Umkleiden und Aufenthaltsräumen,
* Büros, Archiv und
* Vorraum.

 
Energieausweis
Gültig bis: 15.01.2022

Lage: Gänserndorf - beste Lage im Industriegebiet
Marchfeld
Ausstattung: Befestigt | Flugdach | Doppel-Schiebe-Tor (kann auch elektrisch betrieben werden) | eingezäunt

Bereits geleistete Investitionen von insgesamt rund € 335.000
* Aufschließungskosten
* Betonsteine, Unterbau,
* Versickerung lt. Vorgabe
* Versickerungsberechnung
* Unterbauplanung (Frostschutz u. Tragschicht)
* Erdaushub und Entsorgung
* Einfahrtstor
* Einfriedung (Fundament und Zaun)
* Flugdach inkl. Bodenplatte
* EVN-Anschluss
* Zählerbock und Anschluss
Sonstige Angaben: Die Daten des Objektes beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Bauträger, Behörden oder Hausverwaltungen), sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Ihr direkter Ansprechpartner

Name und Anschrift

Frau Eva Kalenczuk
EVA Immo
1020 Wien

Kontaktdaten

Tel.: +43 (0)699 1103 2600
Mobil: +43 (0)699 1103 2600
Fax: +43 (0)1 2533 033 5636

Email: eva.kalenczuk@eva-immo.at
Homepage: http://www.eva-immo.at

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