WILLKOMMEN

bei EVA Immobilien

      

E wie effizient
V wie vielseitig
A wie anders

EFFIZIENT:
Um effizient für Sie arbeiten zu können, benötigt unser Gespräch Zeit und Sorgfalt. Am besten direkt vor Ort, denn es geht ja um Ihre Immobilie.
Die regelmäßige Kommunikation mit Ihnen während der gesamten Auftragsdauer ist ein wichtiger Faktor.

VIELSEITIG:
Vielseitige, konsequente und strategische Vorbereitung Ihres Projektes zur effizienten Vermarktung.
Auch richte ich meinen Blickwinkel auch auf Vorteile, die vielleicht auf den ersten Blick nicht gleich ersichtlich sind.

ANDERS:
Sie brauchen sich um nichts kümmern, ich organisiere ALLES, von den notwendigen Unterlagen *) bis zur optimalen Aufbereitung der Vermittlungsunterlagen (Exposé inklusive ansprechender Fotos, Objektbeschreibung, Zahlen, Daten, Fakten, Infrasturktur und Umfeldanalyse)

*) diese können sein: Grundbuchauszug - Bebauungsplan - Pläne der Baupolizei - Wohnungseigentumsvertrag - Abklärung des Status mit Verwaltungsstelle Bundeswohnbaufonds

Also entscheiden Sie selbst, ob Sie eine Nummer unter vielen sein möchten oder individuelle Betreuung bevorzugen.
Gerade das Thema Immobilien ist sehr persönlich und emotional, besonders wenn es ums Wohnen geht.

Mein Netzwerk und ich bieten alles was Sie brauchen rund um die Immobilie.
Ob Sie die maßgeschneiderte Finanzierung suchen, Ihre Immobilie richtig versichern möchten,
rechtliche Unterstützung benötigen ode
r Ihr Heim neu gestalten möchten, bei EVA Immobilien finden Sie Hilfe.

Ich freue mich schon jetzt, für Sie Ihre Immobilie zu vermarkten. Denn durch die rasche Umsetzung bei Verkauf und Vermietung bin ich ständig auf der Suche nach neuen Objekten.

Kontaktieren Sie mich noch heute!

Herzliche Grüße

R E F E R E N Z E N


 

btrusted-Siegel

 

 

 

ErdgeschossBÜRO klimatisiert

  • Zimmer1
  • Zimmer1
  • Zimmer1
  • Zimmer1
  • Westbahnhof
  • Vorraum
  • Vorraum
  • Zimmer2
  • Zimmer2
  • Zimmer2
  • Archiv
  • Zugang
  • Zugang
  • Das Haus
  • Die Gasse
  • Die Gasse
  • Grundriss_Top3
  • Fußweg von U4
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen PLZ1060
OrtWien LandÖsterreich
ZustandGepflegt ErschliessungErschlossen
Energieausweis gültig bis22.11.2022 Heizwärmebedarf (AT)28 kWh/(m²*a)
Klasse HeizwärmebedarfB Nutzfläche54 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl sep. WC1
Etagenzahl gesamt6 BarrierefreiJa
MoebliertVoll BodenFliesen, Parkett
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
TeekücheJa BadDusche
FahrstuhlPersonenaufzug KlimatisiertJa
FahrradraumJa Verfügbar ab (Text)sofort
Summe Mieten (exkl. USt)595 € Summe Mieten (inkl. USt)714 €
Betr.-Kosten (exkl. USt)88 € Gesamtbelastung inkl. USt819,60 €
Interessentenprovision2.458,80 € inkl. 20% USt. Kaution2.500 €
Gesamt USt.136,60 € Betr.-Kosten USt %20%
Gesamtbelastung exkl. USt683 € ImmoNr.EVA20170623003
Objektbeschreibung: KLIMATISIERTES BÜRO
möbliert oder unmöbliert zu mieten

im Erdgeschoss
54,23m² Nutzfläche

Haus renoviert und thermisch saniert.

INFRASTRUKTUR
Öffentlicher Verkehr:
* Busse:
57A – Gumpendorfer Straße
12A und 14A – Linke Wienzeile
* U4-Margartengürtel (6 min. zu Fuß)
* U6-Gumpendorfer Straße (8min. zu Fuß)
* Straßenbahnen6 und 18 – Gumpendorfer Gürtel
* Westbahnhof (11 min. zu Fuß)
S-Bahn S50
U3, U6
Straßenbahnlinien: 5, 6, 9 und 18

 

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.11.2022

Lage: Westbahnhof
Mariailfer Straße
Raimundtheater
Wienzeile, ....
Ausstattung: Bestehend aus
* Vorraum
* 2 getrennt begehbaren Räumen (~17 m² und ~ 29 m² inkl. Archiv)
* WC
* Dusche
* Möblierung siehe Fotos
* WLAN (100 Mbit. inkl. Firewall)
* Klimaanlage
* Neue Thermofenster, ultraschallgedämmt und mit Sichtschutzfolie
* Akkustikdecke
* Rauchmelder
* Beschallungssystem und Flat TV
* gewerbliche Waschmaschine und Trockner von Miele (können gegen Ablöse erworben werden, müssen aber nicht!)

Gasetagenheizung | Gegensprechanlage | Lift | Fahrradabstellraum |
Sonstige Angaben: Die Daten der Wohnung beruhen ausschließlich auf Informationen des
Verkäufers oder Dritter (z.B. Bauträger, Behörden oder Hausverwaltungen),
sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Ihr direkter Ansprechpartner

Name und Anschrift

Frau Eva Kalenczuk
EVA Immo
1020 Wien

Kontaktdaten

Tel.: +43 (0)699 1103 2600
Mobil: +43 (0)699 1103 2600
Fax: +43 (0)1 2533 033 5636

Email: eva.kalenczuk@eva-immo.at
Homepage: http://www.eva-immo.at

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