Erfolgreich verkauft: VERKAUFT - Wohnglück mit Loggia
1050 Wien,Margareten
![](https://storage.justimmo.at/thumb/b1b5eee991a1c49fb9cbff0ba8532ac3/Fc_Lbl_MAAABADjbFT.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2PICSEsNelBYzCv4GHJN9T.jpg)
![Wohnküche](https://storage.justimmo.at/thumb/569d2ab2ae4a1433899cc31fa71782ec/Fc_Lbl_MAAABADjbFT.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2IPtd3dnj0xksSggrjU96w.jpg)
Wohnküche
![Schlafzimmer mit Ausgang auf Loggia](https://storage.justimmo.at/thumb/4d0593c41666b5b99e1f7bb61ed690cd/Fc_Lbl_MAAABADjbFT.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3MzP1SQ1tj4ybDiSKnvaQH.jpg)
Schlafzimmer mit Ausgang auf Loggia
![Schlafzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/865df9afe6198943c083448f4e7b82e8/Fc_Lbl_MAAABADjbFT.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6pQj7vTog4hLXh3kEYAPEq.jpg)
Schlafzimmer
![Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss](https://storage.justimmo.at/thumb/406ce3b9adfd3a7fb3764d1f91fef937/Fc_Lbl_MAAABADjbFT.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2uJKFLfAENF0TroGwM5rvI.jpg)
Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
![Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss](https://storage.justimmo.at/thumb/95e0bb68da2655333fd0f03ea345c3cf/Fc_Lbl_MAAABADjbFT.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1sEZfZnbD21A0HRKNVpaSe.jpg)
Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
![Trockener Keller](https://storage.justimmo.at/thumb/23279d6d1f99dc1902a0765c3f34f9c5/Fc_Lbl_MAAABADjbFT.png_fc_h1080_mwebp_w1920/77ttUUSZWfP99ChzcM4siv.jpg)
Trockener Keller
![](https://storage.justimmo.at/thumb/ed2d2e99a013d7cad8730ea3303ff5e6/Fc_Lbl_MAAABADjbFT.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6uX16XvfxoZTswIaIS8Akd.jpg)
![Lage](https://storage.justimmo.at/thumb/8bf442069d3907ece2eb04c1a033c60f/Fc_Lbl_MAAABADjbFT.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6TjQDuv1LfCpvWAq81I6S7.jpg)
Lage
Beschreibung
ERFOLGREICH ERKAUFT!!!
Gut angelegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
bestens geeignet für Singles und Pärchen.
Die Wohnung besteht aus
- Vorraum
- Bad mit Dusche
- separates WC
- Offene Küche (ca. 5/6 m²)
- 2 Zimmer (je ca. 18/19 m²)
- Loggia (ca. 4 m²)
- Infrarot-Heizung (Elektro) - Gasanschluß im Haus vorhanden
INFRASTRUKTUR
Öffentlicher Verkehr
- Straßenbahnen: 6, 18 und 62
- Wiener Lokalbahnen
- ÖBB Matzleinsdorferplatz: S-Bahn und Regionalzüge
- Bus: 12A
- U4 Margaretengürtel mit Straßenbahn 6 oder 18 erreichbar
- U6 Längenfeldgasse mit Bus 12A erreichbar
Freizeit
- Einsiedlerbad und -park
- Haydenpark
- Ernst-Lichtblau-Park
- Leopold-Rister-Park
- Theater Brett Compagnie Brettschneider
- Schönbrunn (Park und Zoo)
- Technisches Museum
- Kaffeemuseum
Sonstiges
- viele Schulen und
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Hartmannspital
- reichhaltiges Gastronomieangebot
Bacherpark, Einsiedlerpark, Matzleinsdorferplatz, Reinprechtsdorferstraße
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Elektro
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südostbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Getrennte Toiletten
- Flachdach
- Massiv
Energieausweis
- HWB E, 140.9 kWh/m2a
- fGEE D, 2,34
- gültig bis 31.12.2031
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 50,28 m2
- Zimmer 2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 20220818001
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 50,28 m2
- Wohnfläche ca. 50,28 m2
- Nutzfläche ca. 53,1 m2
- Loggiafläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB E, 140.9 kWh/m2a
- fGEE D, 2,34
- gültig bis 31.12.2031
- Baujahr 1961
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
![Eva Kalenczuk Eva Kalenczuk](https://storage.justimmo.at/thumb/1fe46ee62165e7ed4fda7236cc3862fc/fc_h300_mwebp_w100/AbMk8j60lV.jpg)
- Eva Kalenczuk
- Staatl. geprüfte Immobilienmaklerin - Inhaberin
- +43 699 1103 2600
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- +43 1 2533 033 5636
- eva.kalenczuk@eva-immo.at