VERKAUFT - 2-Zimmer-Wohnung in begehrter, urbaner Lage mit toller Infrastruktur
1070 Wien
,
Beschreibung
Diese tolle Wohnung liegt in einer sehr begehrten und
belebten Gegend des 7. Bezirkes, aber trotzdem sehr ruhig!
Die Wohnung besteht aus
- Vorraum, von hier aus alle Zimmer zentral begehbar
- Zimmer 16,45 m²
- Zimmer 14,57 m²
- Küche mit Waschmaschinenanschluß
- Bad mit Wanne
- separates WC
Alle Fenster gehen in den ruhigen grünen Innenhof.
Die Wohnung verfügt über praktische, geräumige Einbaukästen (siehe Foto).
Möblierung: Küche und Einbauschränke
Verfügbar ab 06/2023
INFRASTRUKTUR
Shopping:
- viele kleine, besondere Geschäfte in unmittelbarer Umgebung
- Kaufhäuser
- Einkaufsstraßen (Mariahilfer Straße, Neubaugasse, ...)
- Einkaufszentrum Westbahnhof
- IKEA beim Westbahnhof
öffentlicher Verkehr:
- U3
- Straßenbahn 49
- Bus 13A
- Westbahnhof mit
Schnellbahn, Regionalzüge
U3 und U6
Straßenbahnlinien 6, 9, 18, 52 und 60
Sonstiges:
- Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar,
- Ärzte
- Schulen
- reichhaltige Gastronomie
- und vieles mehr
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe der Neubaugasse und der Mariahilfer Straße. Es ist eine belebte Gegend mit vielen Einrichtungen und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB D, 102.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,65
- gültig bis 22.12.2031
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 275.000,00 €
- Fläche ca. 54,01 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 275.000,00 € |
Betriebskosten: | 134,00 € |
Heizkosten: | 154,48 € |
Reparaturrücklage: | 63,00 € |
Sonstiges: | 9,00 € |
Umsatzsteuer: | 44,30 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 404,78 € |
- Provision: 9.900,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1-2%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 20230214001
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 275.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 54,01 m2
- Wohnfläche ca. 54,01 m2
- Kellerfläche ca. 1 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 102.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,65
- gültig bis 22.12.2031
- Baujahr 1962
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.07.2023
Kontaktieren Sie uns
- Eva Kalenczuk
- Staatl. geprüfte Immobilienmaklerin - Inhaberin
- +43 699 1103 2600
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- +43 1 2533 033 5636
- eva.kalenczuk@eva-immo.at