Der nächste Sommer kommt bestimmt - genießen Sie ihn im eigenen Garten!

1220 Wien

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Garten
und großem Potential - sanierungsbedürftig

Bestehend aus

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohnküche mit Essplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und WM-Anschluss
  • L-förmiger Vorraum
  • großzügiger Keller mit Heizräumen (Gas und Feststoff), Werkstatt, Lagermöglichkeiten
    Umbau in Freizeitkeller möglich
  • Dachgeschoß mit 2 hellen Räumen und WC - nicht endgültig ausgebaut
  • Garage mit Platz für 2 Autos

Wohnfläche: ca. 134 m²
Lt. Plan 69 m²
Umbaute Terrasse ca. 20 m²
Dachgeschoss ca. 45 m²

Nutzfläche: ca. 223 m²
WFL  ca. 134 m²
Keller ca. 69 m²
Garage ca. 20 m²

INFRASTUKTUR:

Freizeit:

  • Mühlwasser
  • Neue Donau
  • Nationalpark Donau-Auen
  • Restaurant "Zum Roten Hiasl"
  • "Zum Knusperhäuschen"

Sonstiges:

  • Busse 93A und 95A
  • U2 mit 93A erreichbar
  • Kraftwerk Donaustadt
  • Supermarkt mit Bankomat
  • Trafik
  • Tankstelle

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Mühlwasser, Nationalpark Donau-Auen, Biberhaufen

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Holz
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Straßenbahn / Bus 2000 m
  • Bahnhof 2500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 2000 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 2000 m
  • Klinik 4500 m
  • Krankenhaus 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2000 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 3000 m
  • Höhere Schule 4000 m

Sonstige

  • Bank 2500 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap