VERKAUFT: Begehrte Grünruhelage
1130 Wien,Hietzing
Beschreibung
VERKAUFT!!
Einfamilienhaus in herrlicher Wohnlage
sanierungsbedürftig
Ruhige Wohnlage im Grünen:
Das Grundstück liegt zwischen Schutzgebiet Wald- und Wiesengürtel (SWW) und ruhiger Wohnstraße mit 30m/h-Zone.
Das Einfamilienhaus (Baujahr 1959) und besteht
im Erdgeschoss:
- Vorraum
- Diele (bzw. Durchgangszimmer)
- Wohnzimmer
- Küche und Speis
- Bad mit Wanne, WC und Fenster
im Obergeschoss:
- Vorraum
- 2 Zimmer
Keller
- mit Feststoff-Zentralheizung (Holz)
INFRASTRUKTUR:
öffentlicher Verkehr:
- Bus 56B
- Straßenbahn 62
- Schnellbahn S 80 und S1, S2, S34
Freizeit:
- Lainzer Tiergarten
- Hermesvilla
- Sportplatz Hörndlwald
Sonstiges:
- Spar in der Nähe
- Klinik Hietzing
Die Daten der Liegenschaft beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Bauträger, Behörden oder Hausverwaltungen), sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.
Vorbehaltlich Tippfehler!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lainzer Tiergarten, Hörndlwald, Klinik Hietzing, Hetzendorf
Ausstattung
- Estrich
- Fliesen
- Kunststoffboden
- Teppichboden
- Holz
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Parkplatz
- Massiv
- Ziegel
Energieausweis
- HWB G, 415.1 kWh/m2a
- fGEE G, 5,67
- gültig bis 25.01.2034
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
- U-Bahn 3000 m
- Bahnhof 2000 m
- Autobahnanschluss 5000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1500 m
- Bäckerei 1500 m
- Einkaufszentrum 4000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1500 m
- Kindergarten 1500 m
- Universität 2000 m
- Höhere Schule 6000 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 1500 m
- Post 2500 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 760.000,00 €
- Fläche ca. 71,53 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 760.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Dr. Schöberl: 1% + Nebenkosten + MWSt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 20230123001
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 760.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 71,53 m2
- Wohnfläche ca. 71,53 m2
- Nutzfläche ca. 81,37 m2
- Grundfläche ca. 691 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 25 m2
- Gartenfläche ca. 627 m2
- Kellerfläche ca. 9,84 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB G, 415.1 kWh/m2a
- fGEE G, 5,67
- gültig bis 25.01.2034
- Baujahr 1959
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Eva Kalenczuk
- Staatl. geprüfte Immobilienmaklerin - Inhaberin
- +43 699 1103 2600
- +43 699 1103 2600
- +43 1 2533 033 5636
- eva.kalenczuk@eva-immo.at