Grünruhelage, direkt am Waldesrand und trotzdem gleich in der Stadt

2500 Baden

Beschreibung

Gemütliche Maisonette in Grünruhelage

Diese nette Wohnung liegt im 1. und 2. Stock und verfügt
im 1. Stock über

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • WC
  • Großzügige Wohnküche

im 2. Stock über

  • Bad mit Wanne und WC
  • Schlafzimmer
  • Kleine Terrasse mit dem Gefühl direkt in den Bäumen zu leben

Die Wohnung liegt direkt am Waldrand und bietet im Sommer die Kühle des Waldes.
Nur über die Straße und Sie sind im berühmten Helenental zum Flanieren und genießen.

Weitere Vorteile: Klimaanlage und Garage

virtueller Rundgang 

INFRASTRUKTUR:

öffentliche Verkehrsmittel:

  • Zu Fuß in 5 min. zu den Regional Bussen 306 und 308
  • 3 City-Bus-Linien
  • Bahnhof Baden: Regionalzüge und Schnellbahn nach und in den Süden
    Badener Bahn und diverse Lokalbusse
  • Josefplatz: Endstation Bahner Bahn
  • Lokalbahnbus nach Wien

Individualverkehr:

  • Sehr gute Anbindung an A1 (über Helenental) und A2
  • Umfahrung Baden
  • B17 direkt vor der Stadt

Shopping:

  • Viele nette, kleine Geschäfte im Zentrum
  • Verteilt über ganz Baden Geschäfte des tägl. Bedarfs
  • Diverse Supermärkte
  • SCS (erreichbar mit Badener Bahn und Auto)

Freizeit:

  • Reiche Auswahl an Cafés, Restaurants und Heurige
  • Wiener Wald
  • Kurpark und Rosarium
  • Beethoven Kino
  • Casino
  • Strandbad und Römer-Therme
  • Stadttheater und Sommerarena
  • Viele schöne Rad- und Wanderwege
  • … und noch sehr viel mehr!

Sonstiges:

  • Krankenhaus Baden
  • viele Kuranstalten
  • Kongresszentrum
  • … und viele andere Einrichtungen

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Burg Rauhenstein, Helenental, Strandbad Baden, Schwechatbach

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Kinderspielplatz
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 110.3 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,19
  • gültig bis 19.10.2032

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 2500 m
  • Autobahnanschluss 5500 m
  • Straßenbahn / Bus 2500 m
  • Flughafen 7000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2000 m
  • Kindergarten 2000 m
  • Höhere Schule 7500 m
  • Universität 7500 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Apotheke 2500 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 7500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap