Der Traum vom eigenen Steg in den See wird hier wahr
Beschreibung
Ein KAUFANBOT wurde angenommen!!
Dieses Haus auf Fremdgrund (Superädifikat)
freut sich schon auf Ihre Renovierung
Diese wunderbar, ruhige Liegenschaft punktet mit einem
- herrlicher Garten mit Obstbäumen und
- direktem Zugang zum See mit eigenem kleinem Steg
- gemauerter Grill
Das Haus besteht im Obergeschoss (50,81 m²) aus
- Vorraum (Zugang von der Straße)
- Bad
- 4 Zimmer
und im Untergeschoss (43,36 m² exkl. Terrasse) aus
- einer großen Wohnküche mit Essplatz und Wohnbereich (32,52 m²)
- Bad mit Dusche, WC und Waschmaschine
- einem Vorraum mit Treppe ins Obergeschoß und
- einer überdachten Terrasse (7,05 m²)
Das Haus steht auf einem Grundstück der Esterhazys und wird im 1. Mietvertrag auf 20 Jahre vermietet, danach laufen die Verträge immer auf weitere 10 Jahre weiter.
Jährliche Pacht 2024-2034: € 3.956,00 /wertgesichert
Jährliche Pacht 2034-2044: € 4.352,00 / wertgesichert
Vertragskosten einmalig: € 850,00
Vergebührung einmalig € 448,78
KEIN HAUPTWOHNSITZ!!
Nur Sommer- / Ferienhaus - daher Ausnahme vom Energieausweisvorlagengesetz!!
.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
zwischen Eisenstadt und Wiener Neustadt, Neufelder See
Ausstattung
- Wasser-Elektro
- Heizofen
- Wohnküche / offene Küche
- Bad mit Fenster
- Bidet
- Dusche
- Massiv
- Grünblick
- Seeblick
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- Autobahnanschluss 3000 m
- Bahnhof 2000 m
- Flughafen 10000 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Post 2000 m
- Polizei 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 2000 m
- Bäckerei 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 2000 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 9500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 2000 m
- Klinik 10000 m
- Krankenhaus 9500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 95.000,00 €
- Fläche ca. 104,17 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 95.000,00 € |
Betriebskosten: | 37,24 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 37,24 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 20240527001
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 95.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 104,17 m2
- Wohnfläche ca. 104,17 m2
- Grundfläche ca. 380 m2
- Gartenfläche ca. 330 m2
- Terrassenfläche ca. 7,05 m2
- Bäder 2
- WC 1
- Terrassen 1
- Gärten 1
- Baujahr 1972
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand renovierungsbedürftig
- Hauszustand renovierungsbedürftig
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Eva Kalenczuk
- Staatl. geprüfte Immobilienmaklerin - Inhaberin
- +43 699 1103 2600
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- +43 1 2533 033 5636
- eva.kalenczuk@eva-immo.at