Ideale Lage für Sportliche: Laufen, Radfahren, Tennis, Wandern - alles direkt vor der Tür

2500 Baden

Beschreibung

Gemütliche 2-Zimmermaisonette

Diese nette Wohnung liegt im 1. und 2. Stock und verfügt
im 1. Stock über

  • Vorraum (Sicherheitseingangstür)
  • Abstellraum
  • WC
  • Großzügige Wohnküche

im 2. Stock über

  • Vorraum mit Gastherme von Vaillant (heizen und Warmwasser)
  • Bad mit Wanne und WC
  • Schlafzimmer
  • Kleine Terrasse mit dem Gefühl direkt in den Bäumen zu leben

Die Wohnung liegt direkt am Waldrand und bietet im Sommer die Kühle des Waldes.
Nur über die Straße und Sie sind im berühmten Helenental zum Flanieren und genießen.

Weitere Vorteile: Klimaanlage und Garage inklusive!!!

virtueller Rundgang 

INFRASTRUKTUR:

öffentliche Verkehrsmittel:

  • Zu Fuß in 5 min. zu den Regional Bussen 306 und 308
  • 3 City-Bus-Linien
  • Bahnhof Baden: Regionalzüge und Schnellbahn vom und in den Süden
    Badener Bahn und diverse Lokalbusse
  • Josefplatz: Endstation Bahner Bahn
  • Lokalbahnbus nach Wien

Individualverkehr:

  • Sehr gute Anbindung an A1 (über Helenental) und A2
  • Umfahrung Baden
  • B17 direkt vor der Stadt

Shopping:

  • Viele nette, kleine Geschäfte im Zentrum
  • Verteilt über ganz Baden Geschäfte des tägl. Bedarfs
  • Diverse Supermärkte
  • SCS (erreichbar mit Badener Bahn und Auto)

Freizeit:

  • Viele schöne Rad- und Wanderwege vor der Tür
  • Tennisplätze im Helenental,
  • Reiche Auswahl an Cafés, Restaurants und Heurige
  • Wiener Wald
  • Kurpark und Rosarium
  • Beethoven Kino
  • Casino
  • Strandbad und Römer-Therme
  • Stadttheater und Sommerarena
  • … und noch sehr viel mehr!

Sonstiges:

  • Krankenhaus Baden
  • viele Kuranstalten
  • Kongresszentrum
  • … und viele andere Einrichtungen

Verfügbar: sofort, teilweise möbliert (auch leer möglich)

Die Daten der Wohnung beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Bauträger, Behörden oder Hausverwaltungen), sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.
Vorbehaltlich Tippfehler!

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Helenental, die Burgen Rauhenstein, Rauheneck und Scharfeneck, Strandbad Baden, Schwechatbach

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Garage
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kinderspielplatz
  • Klimaanlage
  • Massiv
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Rollladen
  • Wohnküche / offene Küche
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB C, 110.3 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,19
  • gültig bis 19.10.2032

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 2500 m
  • Flughafen 7000 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Polizei 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Apotheke 2500 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 4500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap