Ein großes Grundstück in Wien ist eine Rarität
1160 Wien,Ottakring

Aussicht von Terrasse

Zugang und Garage

Vorgarten

Zugang zum Haus

Haus von hinten

Treppe zur Terrasse

Terrasse

Großer Garten

Garten mit Obstbäumen

Garten

Garten

Garten

An der Nordseite des Hauses vorbei

Garten

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche separat, mit Fenster

ein weiteres Zimmer

Bad mit Wanne und Fenster

Straße vor dem Haus

Straße vor dem Haus


Beschreibung
Der Traum vom Eigenheim zum Greifen nahe
Grundstück (Eigengrund, kein Kleingarten):
- 863 m² gesamt
- davon derzeit verbaut: 103 m² und
- 760 m² Garten
Sanierungsbedürftiges (Abbruch-) Haus:
- Wohnfläche ca. 80 m² |
- 3 Zimmer
- Terrasse ca. 15 m²
- Keller ca. 19 m²
Garage | gemauertes Gartenhaus für Gartengeräte und -werkzeug.
Verfügbarkeit: sofort | voll erschlossen
INFRASTRUKTUR:
öffentliche Verkehrsmittel:
- Autobus 51A (vor dem Haus), sowie 48A und 46A/B
- S45, U3 und Straßenbahn 46 erreichbar mit 48A und 46A/B
Sonstiges:
- Klinken Ottakring und Penzing
- Erholungsgebiet Steinhof
- Jugendstiltheater und Tschauner Bühne
- Wiener Wald
- ... und noch viel mehr
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Steinhofgründe, Ottakringer Bad, Kuffner Sternwarte
Jugendstiltheater, Tschauner Bühne
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Elektro
- Garage
- Massiv
- Räume veränderbar
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB G, 325.3 kWh/m2a
- fGEE E, 3,1
- gültig bis 16.06.2034
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 1500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 775.000,00 €
- Fläche ca. 80 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 775.000,00 € |
Betriebskosten: | 17,05 € |
Sonstiges: | 17,99 € |
Umsatzsteuer: | 1,80 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 36,84 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1-2 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Betriebskosten = Grundsteuer Sonstiges = Müllabfuhrabgabe, sowie Wasser- und Abwasser
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 20250615001
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Grundstück
- Kaufpreis 775.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 80 m2
- Wohnfläche ca. 80 m2
- Nutzfläche ca. 99 m2
- Grundfläche ca. 863 m2
- Gartenfläche ca. 760 m2
- Kellerfläche ca. 19 m2
- Terrassenfläche ca. 15 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB G, 325.3 kWh/m2a
- fGEE E, 3,1
- gültig bis 16.06.2034
- Baujahr 1968
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand baufällig
- Hauszustand baufällig
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns

- Eva Kalenczuk
- Staatl. geprüfte Immobilienmaklerin - Inhaberin
- +43 699 1103 2600
- +43 699 1103 2600
- +43 1 2533 033 5636
- eva.kalenczuk@eva-immo.at