Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum
1160 Wien,Ottakring
Zugang und Garage
Weg zum Haus
Treppe zur Terrasse und Hauseingang
Aussicht von der Terrasse
Terrasse
Großer Garten mit Obstbäumen
Haus von hinten
Küche separat, mit Fenster
Wohnzimmer
Schlafzimmer
ein weiteres Zimmer
Bad mit Wanne und Fenster
Vorgarten
Großer Garten
Garten mit Obstbäumen
Garten
Garten
Garten
An der Nordseite des Hauses vorbei
Garten
Beschreibung
Der Traum vom Eigenheim zum Greifen nahe
Grundstück (Eigengrund, kein Kleingarten):
- 863 m² gesamt
- davon derzeit verbaut: 103 m² und
- 760 m² Garten
Sanierungsbedürftiges Haus:
(Sanieren oder neu bauen)
- Wohnfläche derzeit ca. 80 m²
- 3 Zimmer
- Terrasse ca. 15 m²
- Keller ca. 19 m²
Garage | gemauertes Gartenhaus für Gartengeräte und -werkzeug.
Verfügbarkeit: sofort | voll erschlossen
INFRASTRUKTUR:
öffentliche Verkehrsmittel:
- Autobus 51A (vor dem Haus), sowie 48A und 46A/B
- S45, U3 und Straßenbahn 46 erreichbar mit 48A und 46A/B
Sonstiges:
- Erholungsgebiet Steinhof
- Kliniken Ottakring und Penzing
- Wiener Wald
- Jugendstiltheater und Tschauner Bühne
- ... und noch viel mehr
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ottakringer Bad, Kuffner Sternwarte, Steinhofgründe,
Jugendstiltheater, Tschauner Bühne
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Elektro
- Garage
- Massiv
- Räume veränderbar
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB G, 325.3 kWh/m2a
- fGEE E, 3,1
- gültig bis 16.06.2034
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 1500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 699.900,00 €
- Fläche ca. 80 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 699.900,00 € |
| Betriebskosten: | 17,05 € |
| Sonstiges: | 17,99 € |
| Umsatzsteuer: | 1,80 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 36,84 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1-2 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Betriebskosten = Grundsteuer Sonstiges = Müllabfuhrabgabe, sowie Wasser- und Abwasser
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 20250809001
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 699.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 80 m2
- Wohnfläche ca. 80 m2
- Nutzfläche ca. 99 m2
- Grundfläche ca. 863 m2
- Gartenfläche ca. 760 m2
- Kellerfläche ca. 19 m2
- Terrassenfläche ca. 15 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB G, 325.3 kWh/m2a
- fGEE E, 3,1
- gültig bis 16.06.2034
- Baujahr 1968
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Eva Kalenczuk
- Staatl. geprüfte Immobilienmaklerin - Inhaberin
- +43 699 1103 2600
- +43 699 1103 2600
- +43 1 2533 033 5636
- eva.kalenczuk@eva-immo.at