Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum
        
    
    
            
        
        
                                        1160 Wien,Ottakring
                        
    
    
     
                                
                                Zugang und Garage
                            
                                             
                                
                                Weg zum Haus
                            
                                             
                                
                                Treppe zur Terrasse und Hauseingang
                            
                                             
                                
                                Aussicht von der Terrasse
                            
                                             
                                
                                Terrasse
                            
                                             
                                
                                Großer Garten mit Obstbäumen
                            
                                             
                                
                                Haus von hinten
                            
                                             
                                
                                Küche separat, mit Fenster
                            
                                             
                                
                                Wohnzimmer
                            
                                             
                                
                                Schlafzimmer
                            
                                             
                                
                                ein weiteres Zimmer
                            
                                             
                                
                                Bad mit Wanne und Fenster
                            
                                             
                                
                                Vorgarten
                            
                                             
                                
                                Großer Garten
                            
                                             
                                
                                Garten mit Obstbäumen
                            
                                             
                                
                                Garten
                            
                                             
                                
                                Garten
                            
                                             
                                
                                Garten
                            
                                             
                                
                                An der Nordseite des Hauses vorbei
                            
                                             
                                
                                Garten
                            
                                             
                                 
                                 
                                Beschreibung
Der Traum vom Eigenheim zum Greifen nahe
Grundstück (Eigengrund, kein Kleingarten):
- 863 m² gesamt
- davon derzeit verbaut: 103 m² und
- 760 m² Garten
Sanierungsbedürftiges Haus:
(Sanieren oder neu bauen)
- Wohnfläche derzeit ca. 80 m²
- 3 Zimmer
- Terrasse ca. 15 m²
- Keller ca. 19 m²
Garage | gemauertes Gartenhaus für Gartengeräte und -werkzeug.
Verfügbarkeit: sofort | voll erschlossen
INFRASTRUKTUR:
öffentliche Verkehrsmittel:
- Autobus 51A (vor dem Haus), sowie 48A und 46A/B
- S45, U3 und Straßenbahn 46 erreichbar mit 48A und 46A/B
Sonstiges:
- Erholungsgebiet Steinhof
- Kliniken Ottakring und Penzing
- Wiener Wald
- Jugendstiltheater und Tschauner Bühne
- ... und noch viel mehr
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ottakringer Bad, Kuffner Sternwarte, Steinhofgründe, 
Jugendstiltheater, Tschauner Bühne
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Elektro
- Garage
- Massiv
- Räume veränderbar
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB G, 325.3 kWh/m2a
- fGEE E, 3,1
- gültig bis 16.06.2034
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 1500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 699.900,00 €
- Fläche ca. 80 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 699.900,00 € | 
| Betriebskosten: | 17,05 € | 
| Sonstiges: | 17,99 € | 
| Umsatzsteuer: | 1,80 € | 
| monatliche Gesamtbelastung: | 36,84 € | 
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1-2 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Betriebskosten = Grundsteuer Sonstiges = Müllabfuhrabgabe, sowie Wasser- und Abwasser
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 20250809001
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 699.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 80 m2
- Wohnfläche ca. 80 m2
- Nutzfläche ca. 99 m2
- Grundfläche ca. 863 m2
- Gartenfläche ca. 760 m2
- Kellerfläche ca. 19 m2
- Terrassenfläche ca. 15 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB G, 325.3 kWh/m2a
- fGEE E, 3,1
- gültig bis 16.06.2034
- Baujahr 1968
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
 
    
    - Eva Kalenczuk
- Staatl. geprüfte Immobilienmaklerin - Inhaberin
- +43 699 1103 2600
- +43 699 1103 2600
- +43 1 2533 033 5636
- eva.kalenczuk@eva-immo.at
 
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                        